房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

法院经审理认为,本案中从《房屋买卖三方合同》订立的过程来看,中介公司履行了向杨某报告交易机会、促成合同成立的义务。尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因为杨某自身原因,与房主解除了房屋买卖合同。因此,中介公司应当收取与其提供居间服务相应的报酬。综上,法院结合中介公司已提供服务的进度及本案...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

且在房屋租赁等长期性合同的履行中出现合同僵局后,若不解除合同,一方面将使承租方在不使用案涉房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。

审判研究丨文志林 朱文欣:以对方未履行从合同义务主张行使同时...

应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。”本案中,乙建材公司与甲运输公司在《运输承包协议书》中约定每月15日结算上一月运费,底板管理费每月结算一次,随运费发放(月结30%,年结70%),但对于底板丢失或损毁的赔偿并未约定具体的赔偿日期;在《...

最高人民法院:关于建设工程合同纠纷的系列裁判观点

在建设工程施工合同无效的情况下,民法典第七百九十三条规定,如果建设工程经验收合格,承包人就可以请求参照合同关于工程款的约定折价补偿,如果建设工程经验收不合格,则应当由承包人修复,如果修复后的建设工程经验收不合格,承包人无权请求参照合同关于工程款的约定折价补偿。从法理上看,关于建设工程施工合同效力规定的主要...

【以案说法】受托人未按合同约定履行委托事项,委托人可以随时请求...

第九百三十三条:委托合同解除委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

合同诈骗辩护要点:以两起成功辩护案件为例

合同诈骗案件辩护实操接下来,我结合办过的两个合同诈骗案件,和各位交流一下辩护实操(www.e993.com)2024年11月7日。首先,看相关规定。根据《刑法》第二百二十四条:有下列情形之一的,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情形的,处三...

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劳动关系如同婚姻关系,不是公司想解除就能解除的,也不是花钱就能解除的,当然如果愿意出钱足够多(比如给人家上千万元),应该能友好的协商解除;如果出钱不大方,那就比较难了。因为《劳动合同法》第48条设计中有“继续履行劳动合同”的选项:《劳动合同法》第48条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求...

将规章制度作为劳动合同附件,单位被判赔350余万元

不怕的前提是能赢,能赢的条件是人力资源管理完善且合法,不是电话咨询12333答复的或者哪领导说的,更不是抖音、小红书说的,甚至不是人社部门的指引。我们认为在一定程度上,人社部门的作用跟劳动法有点类似,更多的是保护劳动者的合法权益,不要期望人人社部门的操作指引、劳动合同模板等文件能给企业很大的作用。今天就...

建议收藏丨供应链贸易合同被认定无效后,法院会怎么判定借贷合同的...

经判例检索,法院在认定借贷合同无效时,通常会给出如下理由:(1)公司并不具有从事融资贷款业务的资质,现有证据并不足以证明案涉借贷行为系基于生产经营需要而发生;公司采用虚假贸易形式长期、多次进行借贷活动,并非临时性资金拆借,而是以此为常业,通过买卖形式实际经营放贷业务,《买卖合同》隐藏的法律行为即民间借贷属于...

关于劳动合同的订立与履行问题,一起来看→

根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第四条规定,用人单位设立的分支机构,依法取得营业执照或者登记证书的,可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同;未依法取得营业执照或者登记证书的,受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。15.劳动者自用工之日起一个月内拒不签订书面劳动合同的,如何处理?