众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
经过再次表决,除了苏吴两户业主之外,其余10户业主都同意新的增设电梯的设计方案。漳州市南靖县人民法院土楼法庭法官陈伟煌:原告认为其作为业主应平等享有使用加装电梯的权利,而现加装电梯方案未经其同意,且其不能使用电梯,各被告应停止侵害,拆除已加装的电梯,并重新委托设计审批,依法加装电梯。加装方案未全部通过如...
锦盛豪庭物业直接预收下一整年的物业费合规吗?能断水断电、捆绑...
《民法典》规定,物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;如果需要预收物业费的,需要经过批准,预收的期限不得超过六个月。如果物业没有经过批准就预收物业费的,业主可以拒绝缴纳。希望盐南高新区新都街道物管处核实此事,看物业是否存在违规催缴物业费的问题,保障业主合法权益!关于此事,你怎么看?欢迎留言!
福州一小区突发!电梯故障多人被困!
随后,记者前往福机新苑的物业办公室,工作人员表示,在7日电梯出现故障后,他们立即进行了处理。物业从维修单位得知,由于主要零部件受损,维保人员需向公司申请更换,因此无法确定电梯何时能够修复。今后,物业将继续关注1号楼电梯的维修进展,以保障业主日常使用和出行安全。福机新苑小区物业管理服务中心针对业主之前多...
郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑” 合法吗?
在郑州紫荆山附近一小区,业主乘坐电梯须使用门禁卡,门禁卡有使用期限,这个期限和物业费交纳时间对应“绑定”。记者以“捆绑”收费询问该小区的物业管理公司,对方称“这只是在给门禁卡续期时提醒业主按时交物业费,我们会给业主的电梯卡续期,不会影响业主的正常生活”。对此,业主、物业有不同的看法。有业主表示,从住...
广州首例丨业主自掏腰包筹资,拆下危房建新楼
危房通常有加固、翻建和拆除三种处理方式,但在集群街2号楼这里,无论是业主,还是微改造项目工作人员,大家都知道简单的修葺不足以治好集群街2号楼的问题,拆除重建才是办法。然而,拆除重建成本以数百万元计,谁来出这笔钱?集群街2号楼位于新华市场外摊区。
因保洁费和物业谈不拢 上海一小区4台加装电梯被关停 如何破局?
有指导价,但不能协商吗?加装的电梯要投入启用,物业是绕不开的“坎”(www.e993.com)2024年10月12日。今年5月1日实施的《上海市电梯安全管理办法》明确,既有多层住宅加装电梯移交后,开通前要委托物业或专业单位作为电梯的使用管理单位,来对电梯履行安全管理责任。而在上述《管理办法》出台前,上海市和区就已出台了相关《指导意见》,来解决...
不交物业费不能坐电梯?唐山多个小区被曝光!物业安装电梯卡扣合法吗?
答案是:不可以!电梯安装梯控是否合法?根据需要根据具体情况而定。1.加装梯控系统属于改建、重建建筑物及其附属设施。《物业管理条例》第十二条规定,需由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决并同意。2.如果小区物业不经业主同意,私自小区电梯安装梯控,属于不合法行为,业主可向有关...
最高人民法院 住房城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯...
案中,人民法院明确业主违法阻挠加装电梯施工造成损失的,应当依法承担赔偿责任;赵某诉唐某、樊某等合同纠纷案中,人民法院明确业主使用加装电梯产生纠纷应按有利生产方便生活的原则协商处理;刘某诉某经济联合社侵权责任纠纷案中,人民法院明确业主无充分证据证明依法加装的电梯影响其通风、采光及通行的,无权请求拆除电梯。
办实事|物业未经业主同意擅自改造电梯 住建局回应:立即停止!
不得已才用安装电梯进出卡的方式来收取物业服务费。业主认为,物业公司未征得业主同意,擅自安装电梯进出卡,侵犯了业主的合法权益,要求物业公司立即停止并拆除已安装的设备。协调当天,物业公司向小区业主代表和有关部门提出,将退出物业服务。业主代表同意物业公司的退出决定,但要求其退出前,留出充足的时间来办理移交手续,...
盐城一小区被物业非法加装电梯刷卡器,业主:有部门能管管吗?
我们都知道,电梯属特种设备,直接关系到业主的人身安全。在特种设备上随意加装东西,必须由特种设备科备案同意。对创元金域华府加装电梯刷卡器,我们也多次向盐都区特种设备科投诉过,至今仍未拆除。希望相关职能部门来管一管,彻底拆除这些非法加装设备!众所周知,小区物业用私自加装电梯卡的方式来限制业主,不仅会造成业主日...