南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
三、业主委员会违法私自收取物业费、制止业主给物业公司缴纳物业费,导致小区多次出现服务瘫痪及安全隐患小区这界物业公司就是业主委员会主任引进小区的,由于她私心太重,并亲口承诺给物业公司涨物业费,后才知道是为了利用物业公司达到她打击报复(开发商与商户医药公司未让她得到好处)的目的。甚至小区里有业主得罪她的,都...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可以依法对小区实施自主管理。小区实行自主管理后,个别业主可能会以业主委员会不具备物业管理资质为由,拒绝向业主委员会缴纳物管费据。业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
三、业主委员会违法私自收取物业费、制止业主给物业公司缴纳物业费,导致小区多次出现服务瘫痪及安全隐患小区这界物业公司就是业主委员会主任引进小区的,由于她私心太重,并亲口承诺给物业公司涨物业费,后才知道是为了利用物业公司达到她打击报复(开发商与商户医药公司未让她得到好处)的目的。甚至小区里有业主得罪她的,都...
物业服务质量差?成立业主委员会?菏泽发布处置流程!
向小区物业或业主委员会反映→业主委员会督促物业企业整改→小区物业整改不到位→向属地物业主管部门或街道办事处反映→督促其整改→整改不到位扣减信用分值→直至由业主委员会组织召开业主大会,决定是否继续聘用该物业企业。三、办理空置房业主需要空置房屋→事先向物业企业提出书面申请→签订空置房协议(在协议中会对能...
【安全感、满意度“双提升”】业主委员会依法与物业公司订立的...
该案中,物业公司与业主委员会签订的《物业服务合同》,为涉案房屋所在的小区提供物业服务,曹某系案涉房屋业主,该合同对其具有约束力,曹某以此为由而拒绝交纳物业费等相关费用于法无据,应及时支付欠付的物业费。法官提醒物业服务具有综合性、长期性等特点,物业服务水平的完善和提高,需要物业公司和业主之间相互支持...
问法热线丨竞得法拍房,物业费和滞纳金谁来交?聚焦物业纠纷,律师...
吴律师了解情况后指出物业公司与该小区业主委员会签订的物业服务合同是合法有效的:“如果物业已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费(www.e993.com)2024年7月11日。如果业主违反约定逾期不支付物业费,物业可以催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业可以提起诉讼。但是物业不...
人民日报关注物业费“收取难”:居民与物业如何双赢
一般情况下,业主不能拒交物业费。如果对物业服务有意见,业主可以通过业主委员会向物业公司反馈问题,也可以向街道或物业管理部门投诉举报,或提起诉讼或仲裁,或依照法定程序重新选聘新的物业服务企业等方式维护自身合法权益。”为了催收物业费,有的物业公司采取停水、断电、限制门禁等过激方式。杜女士是甘肃陇南市某小区...
问法热线丨邻里有纠纷,一方认为物业不作为可拒交物业费吗?聚焦...
若产生纠纷,邻里间应按照‘有利生产、方便生活、团结互助、公平合理’的原则正确处理纠纷,也可寻求物业、社区、街道等参与调解,调解不成还可向人民法院起诉。”代律师提醒王先生,小区业主以物业服务企业未成功调解邻里纠纷为由拒交物业费显然不合理也不合法。“我们小区是个老小区,但是也有自己的物业公司,我们小区...
【普法专栏】未经业主委员会讨论,物业公司擅自调整物业费,业主...
会,应当由当地居委会代行业主委员会职责,在当地街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,与广大业主充分协商,对物业服务费的调整进行充分调查,广泛征求全体业主意见,并将调查结果向社区居委会和街道办事处进行报告,在经社区居委会及街道办事处均对调查结果予以认可,并同意上调小区物业费的情况下,进行物业管理费的...
欠缴物业费与是否能够参与成立业主委员会有关吗?
航三路28号愿景品格小区要成立业主委员,柳南住建局发了通知,以欠缴物业费为由,不允许业主参与成立业主委员会的事项和工作。其查阅了相关的法律法规,欠缴物业费是小区业主和前物业之间的债务问题,与是否能够参与成立业主委员会并无关系,并且根据《中华人民共和国选举法》只有公民被剥夺政治权利才会被剥夺选举权和被选举...