4元/亩转租700?开鲁县04年租赁合同埋祸根,承包的外地人捡漏!
他们应该早就知道这片土地的所有者和得益者是全体村民,现在租给外地人,而承包人在私自改变这片土地的用途。那么,当年的“租赁价格”肯定不合适,承包户涉嫌私改“违约”!三级乡镇干部应该立刻选择法律途径,给承包人下达法律文件,要么停止改造,要么改写增补合同。这才是当地老百姓选出来的“父母官”最应该做的事...
「追踪」开鲁县承包地事件进入诉讼,庭前调解未达成协议
“村委会准备起诉,政府和法院沟通后决定先进行庭前调解。我们也接受法院调解,但是要求(对方)遵守契约精神,恢复原来的土地承包合同。”一位涉事承包户告诉界面新闻,庭前调解时双方自说自话,观点没有交集,双胜村村委会还是坚持单方解约,不给补偿。试点新增耕地高效利用此前据“中国三农发布·聚焦三农”4月22...
“种地先交钱”事件中,被忽略的“农村土地三过”问题
在前文分析的基础上,站在“如果可能,最好对农民利益与承租人利益之间寻求更恰当的平衡”这一解决目的的视角的话,我们必须承认,村集体与承租人之间是存在土地承包合同的,我们至少不应该简单粗暴地借用行政强力之手去废止合同,更应该从合同是否可变更或者可撤销的角度来寻求解决。倘若真的想要寻求对这一合同的变更,就...
开鲁县承包地事件进入诉讼 庭前调解未达成协议
“村委会准备起诉,政府和法院沟通后决定先进行庭前调解。我们也接受法院调解,但是要求(对方)遵守契约精神,恢复原来的土地承包合同。”一位涉事承包户告诉界面新闻,庭前调解时双方自说自话,观点没有交集,双胜村村委会还是坚持单方解约,不给补偿。试点新增耕地高效利用此前据“中国三农发布·聚焦三农”4月22日报道...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
不能。法律另有规定除外。27、土地经营权能否向他人流转?土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
不能(www.e993.com)2024年10月19日。法律另有规定除外。27、土地经营权能否向他人流转?土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
房屋租赁合同效力的司法审查要点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
(以下简称《城镇房屋租赁合同司法解释》)第十六条第一款规定,“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。”据此,曾有观点认为根据前述条文的反向理解,承租人未经出租人同意对外签订的转租合同无效,也有观点认为效力待定...
法治课|开鲁县春耕风波:“交钱才让种地”事件四大焦点解析
北京市中闻律师事务所合伙人、中国应用法学研究所行政法博士后杨帆对澎湃新闻表示,是否违法要看承包者有没改变土地规划用途,而不能以土地调查结果为依据。如果是规划的农用地改成了非农用地,毫无疑问是违法的,严重的甚至是刑事犯罪。但林地、草地和耕地都属于农用地,理论上规划是可以调整的。
开鲁两次通报“农民种地得先交钱”之后,还有这些疑问待解→
承包方的“转租”,合不合约?王卫洲表示,承包者若在未告知发包方的情况下将地又以每亩700块钱租金转给其他人经营,那可能属于违约行为。按照我国法律规定,承包方可以转包土地,但要满足和发包方此前签订的合同要求,另外二次转包也要取得发包方的同意,否则合同无效。但是根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案...
镇干部有权现场阻拦耕种吗?律师:没有法律依据,属于滥用职权
北京市中闻律师事务所合伙人、中国应用法学研究所行政法博士后杨帆对澎湃新闻表示,是否违法要看承包者有没改变土地规划用途,而不能以土地调查结果为依据。如果是规划的农用地改成了非农用地,毫无疑问是违法的,严重的甚至是刑事犯罪。但林地、草地和耕地都属于农用地,理论上规划是可以调整的。