本市全面启动房地一体宅基地确权登记 “一区一策”让农民陆续拿到...

《指导意见》要求,要依法确定可确权登记的范围,严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。对违反国土空间规划管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、“小产权房”等,不得办理登记;对纳入农村乱占耕地建房住宅类房屋专项整治问题台账的房屋及用地,问题处置完成并符合登记条件的,依法办理不动产登记。

自然资源部:宅基地确权登记再提速,但这3种房屋不给登记!

《通知》中指出,对违反国土空间规划管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。据此,政策明确不予确权登记的房屋主要是3类:(1)违反国土空间规划管控要求建房,即我们通常所说的违法占地或者违法建设。这里需要说明的是:凡是乱占耕地建房等违法占...

2024年宅基地管理出现重大变革:一户不再一宅?“户有所居”登场

(3)对已依法、合理取得宅基地的村民,引导其在符合村庄规划的前提下,经乡镇政府审批,通过在原有宅基地上适当增加建筑面积缓解村民住房紧张,实现户有所居。(4)对无法通过上述三种途径落实村民户有所居的,可通过合理安排建设用地指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式提供宅基地空间,缓解村民住房紧张问题,并严格按...

不要再给农民朋友层层加码,取消农村自建房翻建审批手续迫在眉睫

根据现行的规定,农民在宅基地上进行翻建,即在原址上进行重新建设,是需要办理审批手续的。这是因为宅基地属于集体所有制的土地,农民只是享有使用权,而不具备所有权。而为了保护农民合法权益,维护农村宅基地的稳定和有序发展,必须通过审批程序来规范农民的建设行为。但是,在实际操作中,农民翻建房屋的审批流程之复杂性和...

霍邱县人民政府

(二)农村村民使用原有宅基地建住宅的批准1、实施流程:(1)申请:农村村民向村民委员会提出建房申请,村民委员会召开村民会议,讨论通过后,上报乡镇人民政府。(2)受理:①对申请人提供的材料进行初审,决定受理的应出具书面凭证;②如不予受理,应作出不予受理决定书,并告知申请人享有申请复议和提起行政诉讼的权利和时...

霍邱县人民政府

(1)出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后,再申请宅基地的;(2)一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;(3)户口已迁出不在当地居住的;(4)年龄未满18周岁,又不具备分户条件的;(5)虽在农村居住而户口未迁入当地的;(6)其他规定不应建房和安排宅基地的(www.e993.com)2024年11月19日。3、责任部门:镇土地管理所、城建站(...

霍邱县人民政府

(二)农村村民使用原有宅基地建住宅的批准1、实施流程:(1)申请:农村村民向村民委员会提出建房申请,村民委员会召开村民会议,讨论通过后,上报乡镇人民政府。(2)受理:①对申请人提供的材料进行初审,决定受理的应出具书面凭证;②如不予受理,应作出不予受理决定书,并告知申请人享有申请复议和提起行政诉讼的权利和时...

好事情来了!再过半个月!新规实施后,农村土地和宅基地将按照新办法...

不过,根据《民法典》的规定,如果村民的宅基地是因为自然灾害造成破损无法使用的或者因为其他原因灭失的都可以重新向村集体申请宅基地,如果因为这些情况被拒绝的,可以向相关部门反馈。另外,根据《民法典》的规定,如果村民的宅基地使用权已经消灭或转让的,必须及时向相关部门办理变更登记或注销登记。如果村民的宅基地已经...

农村不再审批“宅基地”,是真的吗?一地开始起草规定,你怎么看

从这几年实施的宅基地政策中也可以看到，在申请使用这方面是越来越规范化了，不再像过去那样，一户可以多占几块宅基地，在审批这方面也会提前核实村民是否符合宅地基申请资格，不符合的直接取消审批。但是，在最近两年，农村宅基地制度全面改革之后，一些村民也开始传出消息说；农村已经不再审批宅基地。那么村民说的...

农村建房管理升级,宅基地遭遇“3严禁”,谁再敢违规?

除以上三项禁止之外,天津发布的《意见稿》中还明确禁止为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放不动产权证书;禁止非法买卖或者变相买卖宅基地。同时,还对宅基地使用面积做出明确要求,人均耕地面积不足六百六十七平方米的村庄,每户宅基地面积不得超过一百六十七平方米;人均耕地面积在六百六十七平方米以上的村庄,每户宅基...