将自家入户门外移至公共区域,违法!一业主被罚4500元
任何擅自占用公共部位、公共空间,侵害其他共有业主合法权益的行为都是违法行为,依照民法典、物业管理条例等相关规定应当给予行政处罚。现实生活中,占用共用区域的行为不仅是入户门外移,还有车辆停放绿化带、装修材料堆放楼梯道、过道安装第二道门等等,这些行为不仅影响其他业主的合法权益,还给公共安全带来了严重隐患。相...
业主侵占公共部位,业委会该怎么办?
如业主拒不履行相关义务的,业主大会、业主委员会、物业服务公司、合法权益受到损害的业主等均可向有关行政主管部门报告或投诉。●如有业主的行为妨碍到其他业主专有部分的占有使用,受侵害的业主可向法院提起诉讼,主张权利。相关法条《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约,...
【以案释法】处置擅自占用公共部位,维护市民居住安全
执法队员立即联系涉事业主,告知其擅自占用共用部分是违法行为,要求业主及时清除堆物。在限期整改期限后,执法队员发现仍有部分堆物未及时清除。中队队联合街道相关部门开展集中整治,现场累计清理杂物1500袋,还小区居民一个舒适、安全的生活环境。下一阶段,小东门街道综合行政执法队将进一步加强巡查力度,及时查处各类擅自占...
小区收入怎么花?顺德发布住宅公共收益管理办法!
该通知明确公共收益主要用于物业管理区域内共用设备维修养护、公共部位维修、技术改造等,主要用于补充住宅专项维修资金,也可以按照全体业主的决定使用。此外,管理人不得挪用、侵占公共收益。|来源:佛山市顺德区人民政府以下为管理办法原文:顺德区住宅小区公共收益管理办法(示范文本)住宅小区内的公共收益事关全体业...
业主侵占公共部位,业委会该怎么办?| 基层治理案例④
●如有业主的行为妨碍到其他业主专有部分的占有使用,受侵害的业主可向法院提起诉讼,主张权利。相关法条《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主...
长沙曝光12起房屋装饰装修突出违法违规行为典型案例
(三)处理结果天心区住建局责令该两户业主改正上述违法行为(www.e993.com)2024年10月20日。目前两户均已按要求将拆除的承重墙及横梁予以恢复,并委托房屋安全鉴定机构出具了房屋安全鉴定报告,房屋结构承载力满足要求。五、雨花区住建局、区城管执法大队查处裕天国际一楼某商铺室内装修违规占用公共空间案...
家门口的公共部位,不可为所欲为
现场为该处一户业主在自家门口铺设大理石台阶,经测量,面积为0.5平方米,这种在公共区域铺设台阶的行为,既占用公共空间,又存在安全隐患。执法人员向该业主阐明了擅自占用物业公共部分的危害性及违法性,并依法向该业主开具《责令改正通知书》及《调查询问通知书》,要求当事人限期改正。
关于公共区域纠纷的10则典型案例
2.因小区公共停车位使用规则关涉业主切身利益,业委会可在规则草拟环节广泛听取业主意见,在后期决议环节加大宣传力度,广泛发动业主参与业主大会决议程序,依循法定程序召开业主大会,并接受地方人民政府有关部门、居民委员会指导及协助,确保业主大会决议的有效性。
甘南藏族自治州住宅物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
业主、物业使用人不得实施下列行为:(一)损坏或者擅自变更房屋承重结构、主体结构;(二)违法搭建建筑物、构筑物,损毁花、草、树木,侵占绿地;(三)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;(四)损坏或者擅自占用、改动共用部位、共用设施设备,擅自设置烟道、排风、排水管道;...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
住房城乡建设主管部门应当建立并落实日常监督巡查制度,及时发现、制止和依法处理物业管理区域内物业管理活动的违法违规行为;建立并落实投诉处理制度,及时对投诉的物业管理区域内物业管理活动的违法违规行为依法处理并答复投诉人。发展改革、公安、民政、自然资源、生态环境、水务、卫生健康、应急管理、市场监管、城管、消防救...