心通桥日报(11月17日):鑫苑景园业主违法占用小区公共面积 回复:已...
二、网友“A178MMFENB5”反映:鑫苑景园业主违法占用小区公共面积合作路一号鑫苑景园小区三号楼一单元一楼业主违法占用小区公共面积,企图用铁栅栏强圈自己家后门的绿地,恳请执法部门及时制止。二七区五里堡街道办事处回复:已联合社区对该户劝阻和制止已经将该问题上报至执法中队,并且物业已联合社区对该户劝阻和制止...
【以案说法】业主私占小区公共绿地违法吗?
”可见,小区的公共绿地属业主共有,业主个人不得私占,若业主个人确需改变公共绿地的用途,按照《民法典》第二百七十八条的规定,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,同时应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上...
小区物业举报业主违建,黄陂及时拆除150平方米违法建设
业主私自圈占小区公共平台,物业公司及时举报。9月12日,极目新闻记者获悉,武汉市黄陂区前川街道综合执法中心获悉后,依法督促业主拆除150平方米违法建设。违建得到及时拆除9月4日,黄陂区前川街道综合执法中心接到中梁物业公司反映,称中梁首府小区一位业主,擅自占用小区公共空间进行搭盖,需执法队员协助处理。前川街道...
...占用物业管理区域、增加使用面积……海口坡巷雅苑小区业主违规...
新海南客户端、南海网11月17日消息(记者党朝峰文/图)涉嫌违规拆除飘窗、占用物业管理区域、增加使用面积……11月17日,海口市回迁安置房小区坡巷雅苑多户业主因违规装修问题,被海口市龙华区金宇街道综合行政执法中队责令停工接受调查。业主雇人在2层楼顶打开公共围栏贴瓷砖。有业主投诉问题近一个月违规装修未被...
封闭连廊改成私人空间违法吗?律师:违法私搭建筑物侵犯相邻业主权益
“我们先要了解一下开发商开发初期这一部分具体是属于公共面积,还是属于附属设施,如果是公共面积被私自占用,肯定属于违建。如果是占用公共空间,我们还要继续作进一步调查。”昆明市五华区普吉街道办事处城管执法中队网格专员李亚滨介绍。城管工作人员表示,他们将根据当前掌握的相关情况展开摸排核实,按照法律流程进一步约谈涉...
入户门外移,占了公共连廊 如此“偷”面积谁来管?
上海申伦律师事务所夏海龙律师告诉记者,《民法典》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利(www.e993.com)2024年7月30日。个别业主擅自占用公共连廊的行为,损害了其他业主的合法权益,若因影响正常通行造成他人受伤、财物损坏,应承担相应侵权责任。“小区居民可以先通过物业、社...
封堵墙体、拆除护栏...业主占用连廊空间,涉嫌违建将被调查!
希望相关部门处理。业主占用连廊空间涉嫌违建将被调查7月21号上午10点,在物业工作人员的带领下,记者在馨璟苑1栋看到了这位市民反映的业主违建情况,据物管工作人员统计,目前发现楼栋有5户业主利用楼栋内的连廊公共空间,疑似进行私自搭建,主要涉及封堵墙体、拆除护栏、加装玻璃门等情况。
别墅小区搭建阳光房 侵占公共面积还堵塞下水孔……
记者向城管部门核实,得到的回复是:依据朱家角镇查处涉嫌违法搭建工作流程,各类涉嫌违法搭建由镇拆违办先行受理。目前当事人已自拆整改。不过,小区居民对这样的回复并不认同,更不满意。据多位居民回忆,违法业主确实“动工”过,但也只是流于形式、浮于表面。“大概,在去年12月初,来过2个工人,干了3小时,...
封闭连廊改成私人空间违法吗?听听律师怎么说
一般来说,连廊属于业主共有的公共区域,由业主共同享有和共同管理。在连廊未登记在自己产权范围内的情况下,业主在连廊上私自违法搭建建筑的行为侵犯了相邻业主的权益。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
【精品栏目】商铺屋顶被占用 养花渗水拒沟通
在此情况下,物业公司有权代表全体业主提起诉讼,要求违法违约的业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利同时也是义务,在处理类似小区业主私自占领公共区域的事件中,应当积极发挥物业公司或者业主委员会的责任,部分业主私自占公共区域私搭乱建,物业公司应当予以制止。制止无效的可以代为提起诉讼。