长三角议事厅|破解业委会“三难”需用技术、有政策、能激励
由此,许多社区只能暂时以“物管会”替代业委会的职能,进一步削弱了业主的参与感和自治权。其次,业委会的换届选举也面临诸多挑战。现行政策对业委会成员设立了较高的硬性标准,不仅要求成员中党员比例超过50%,还禁止拖欠物业费或存在违章建筑的业主参与选举。然而,在实际操作中,这些要求往往难以完全满足。部分社区党支...
老旧小区改造 让城市更宜居(金台视线·关注城市更新·宜居篇)
他们通过政策引导,如主动拆除围墙的居民可优先使用公共服务资源,实现了“零补偿”拆除违建。推倒第一道围墙时,王学丽说,她坐在办公室里忐忑不安地等着居民来抗议,“有的老人很生气,我就不断解释”;拆违建时,一名情绪激动的居民直接将王学丽推倒在地,“我原谅他动手,但要求他必须同意拆掉违建”……拆违建、推...
人民论坛调研组丨山东青岛:加强党组织对业委会全过程领导 推进...
在社区党委支持下,于爱玲以高度负责的精神投入业委会工作,理顺规范与物业公司之间的关系,多方协调召开议事会,查档案、摸家底,开立了市南区首个业主共有资金账户,公开资金使用情况,盘活共有场地为业主拓展停车位,打造小区党群服务阵地和居民活动空间,丰富小区邻里活动,业主委员会账户公共收益资金从最初不到1万元增加至...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
对侵害业主人身财产权利、阻碍干涉业主委员会选举等严重违法行为出重拳,考虑“一票否决”制,即只要发生了这些重大违法行为,物业管理合同自动解除,以进一步强化物业服务行业监管。
为防止高空坠物搭建雨棚,店主:城管拆除后材料留在门口,影响经营
周女士表示,雨棚被城管部门认定为违章建筑,现已拆除,但店铺仍无法正常经营,因为拆除后的材料还堆放在门口。记者联系了思明区城市管理局,工作人员表示,由于拆除后的部件仍有价值,未经物品所有者同意,不能擅自处理。业委会成员解释,他们是物品的所有者,但城管部门在拆除前并未通知,他们质疑拆除雨棚的过程不合规。对此...
如何管理好小区?状元坡社区这个“自治班子”有妙招
2022年,金三角花园被纳入天心区老旧小区提质改造工程(www.e993.com)2024年10月20日。为顺利推进改造项目,状元坡社区顺势而为,积极践行“走找想促”活动,指导小区成立业委会和党支部,立足岗位做贡献,进一步夯实基层治理体系。这个“自治班子”也不负众望,在各项工作中均发挥出至关重要的作用。尤其是违章建筑拆除,成员们多次上门进行“宣传+劝导...
父辈的宅基地到底能不能继承?看完这篇全都懂了!
宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中,超标的部分不会被确权,自然也就不能继承了。继承人要求处理房产怎么做?有些子女继承了家中去世老人的房屋,但自己在城里生活,想要处理继承来的房产,你可以这么做:1、将房屋折价给土地所有者;2、将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)|物管|物业服务|管理规约|...
(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。41.7下列事项由业主大会以特别决议通过:(1)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;...
小区架空层被改建成房间出售
因此,不少业主要求有关部门拆除合围的违章建筑。■柴桑区住建局:已组成专班跟进处理柴桑区住房和城乡建设局一名周姓工作人员称,柴桑区政府十分重视当前领秀柴桑小区的情况,并成立了专班积极跟进处理。由于该小区业委会正处于换届期间,暴露出的问题比较多。该小区前段时间因一起“违规搭建店面占用小区通道”的事件,...
自己事自己管 大家事大家办
”李怀彬是小区业委会负责人,他告诉记者,为实现“自己事情自己管、大家事情大家办”,业委会积极倡导参与式治理,广泛征集居民的改造意见和建议,并由业委会成员和有相关施工经验的居民参与到小区改造项目中,进行分工式监督,对原有分布杂乱的绿化带进行了全面清理,拆除了多处违章建筑,并新增停车位119个,有效满足了居民...