莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?

但如果业主因不当行为构成违约,物业服务企业有权要求业主承担违约责任。法条链接《中华人民共和国行政处罚法》第十七条:行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。《中华人民共和国行政处罚法》第十九条:法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织可以在法定授权范围内实施行政处罚。《中华人民共和...

不预交物业费就不让收房 物业起诉“硬刚”业主被驳回

物业公司要求罗先生支付2020年9月1日至今的物业管理费及违约金。法院:未能收房不是业主过错株洲市渌口区人民法院经审理认为,按约交付商品房是开发商的主要合同义务,受法律和合同的双重约束。如果预交物业费并不是双方合同约定办理房屋交接手续的前提或必要条件,开发商不得利用自身强势地位,在交房时附加合同未约定的...

房子建好了但通不了电,上海一小区业主收房无望,开发商曾有前科

开发商称违约金可抵物业费对于延期交房这一违约行为，王女士称开发商口头承诺违约金可以用以抵扣将来的物业费和维修基金。购房合同显示，违约金是总房价的万分之0.3，低于国家房地产买卖合同示范文件上的万分之3至万分之5的违约金赔偿比例。王女士告诉纵相新闻，当初签合同时他们提出过异议，“但开发商表示无法修改。

贵阳一小区物业宣布撤场,停服务却不停收费,业主怒了

任阿姨告诉记者,当初很多业主在收房的时候,房开就因为延期交房产生了一定的违约金。经过协商,房开和物业公司以及业主签订了一份三方协议。伍先生:他们就是晚交房两三年了。记者:就是因为晚交房,产生了违约金,所以你们三方签订了一份协议,说这个违约金变换成物业费了,现在你这个物业费相当于交了十年?伍先生:我...

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

但是,如果物业服务存在违反法律法规、不符合合同约定的,物业服务企业承担违法、违约责任;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业进行赔偿。2.如果房屋空置未入住,物业费能少交或不交吗?根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百...

交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持

要交房要拿钥匙,必须签一份包括“开发商免责”条款的协议,业主不同意,开发商以此为由拒绝交钥匙,导致本已逾期的房屋交付又一拖再拖(www.e993.com)2024年11月22日。业主一怒之下,将开发商告上法庭,要求不签署“免责条款”,并赔偿自己交房逾期违约金。最终,法院支持业主,并认定逾期责任在开发商,应该支付逾期违约金,开发商上诉也被驳回。

延期交房15个月,还得用违约金买车位?律师称“业主有权拒绝”

业主有权拒绝上述工作人员称,目前,逾期交房违约金都是按照总房款的百分之二,以一套138平方米房源计算,违约金在6万元左右,到时候认筹当天,业主再补交4万元后签合同将车位买下来。车位只有使用权,不办理产权证。苏地2016-WG-60号地块由恒大地产于2016年9月23日以总价30.68亿元竞得,成交楼面价1.78万元/平方米,溢...

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

1.原告逾期付房款,根据合同约定,办证时间也应当予以顺延,该顺延期间的违约金,H公司不应当承担。2.根据合同约定,买受人应当按期缴纳契税等,我公司没有看到原告交纳的相关证据,如果原告没有按期缴纳,办证期间也应当顺延,该部分逾期责任我方不承担。3.合同当中明确了办证期限应当是实际收房时间起算730日内,我方认为...

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

2021年10月31,开发商通知业主可以收房,延期14个月之久。业主希望开发商按照合同约定支付延期交房的违约金,却遭到了拒绝,理由是由于受到疫情影响,开发商才延期交房,这属于不可抗力,开发商不需要承担延期交房的违约责任。02办案经过及结果为了能获得赔偿,且得到实际的执行,律师在诉讼中查封了开发商的房产。

三百多万买的新房被水泡!黄埔一楼盘遭业主投诉,住建局回应

“这种情况下,真的不知道该怎么收楼?”据黄小姐表示,发现新房被泡水后,物业及开发商并没有给出明确的修复时间表,是说会尽快处理。此外,她还表示,开发商在整个过程中态度也不够积极,“多次不接电话,也没有正面回应赔偿的问题。”物业、开发商回应:已与业主拉群沟通整改...