如何处理房屋漏水问题,责任归属物业吗?
如果漏水问题是由公共区域的设施损坏引起的,如公共管道破裂,那么物业公司通常需要承担维修责任。然而,如果漏水是由于业主个人住宅内部的问题,如业主自行改造导致的管道问题,那么责任则主要落在业主自己身上。为了更好地理解责任归属,以下是一个简单的责任划分表格:在处理漏水问题时,业主应首先与物业公司沟通,提供漏水的...
房屋漏水物业不负责维修怎么办?
如果漏水问题是由于公共设施损坏或物业管理不善导致的,物业公司应负责维修。然而,如果漏水是由于房屋内部结构问题,如屋顶、墙体或管道老化等,这通常属于业主的维修责任。2.自行检查和初步处理在确定物业不负责维修后,业主可以先自行检查漏水的原因。例如,检查屋顶是否有破损,墙体是否有裂缝,或是管道是否有渗漏。对于...
楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?
有些业主为了房屋美观和便利,常常会将阳台上排水管包裹起来,但应当预留检修口,确保物业公司能够定期对公共排水管进行养护和检修。3、发现家里发生漏水后应如何处理?若发现家里发生漏水,业主应第一时间进行报修;同时应固定相关证据,例如收集现场照片、录音录像、证人证言、维修单位或物业公司证明、维修费用发票等能够证...
公共管道渗水导致家中地板泡水!宁波业主怒斥物业不作为
小东君查询了根据相关法律规定和《物业服务合同》的约定,在该事件中,物业作为小区共有部分、共用设施设备的运行、维修、养护和管理的责任人,应当对该共用管道尽到相应的检查维修义务。对于此事,你怎么看?评论区留言说说
望都县关于2023年12月份县本级需解决民生事项及办理结果的公示
办理结果:接到报修电话后维修人员立即赶往现场,对跑水管道使用50抱箍进行抢修,并更换阀门一个,现已修复恢复正常通水。18.某村村民反映村内大街垃圾清理不及时,要求尽快清理。办理结果:村干部组织人员进行了垃圾清理,现已清理完成,街道干净整洁。19.某小学希望丰富戏曲课,让孩子们更多地了解中华戏曲的魅力,望有关...
暴雨极端天气来袭,财产损失谁来担责
法院经审理认为,物业公司作为涉案房屋所在小区的物业服务方,应对小区内发生冒水、反流的地漏所属公用排水管道负有维修、养护义务(www.e993.com)2024年7月31日。王某居住的房屋曾多次出现跑水现象,物业公司辩称房屋公用排水管道经过验收并且在事后加装了排水管道,但应该在首次发现漏水后就及时排查原因避免再出现类似情况,如物业公司尽早采取相关维修改造措...
极端天气中,人伤物损谁担责?4起案例给出答案
法院经审理认为,物业公司作为涉案房屋所在小区的物业服务方,应对小区内发生冒水、反流的地漏所属公用排水管道负有维修、养护义务。王某居住的房屋曾多次出现跑水现象,物业公司辩称房屋公用排水管道经过验收并且在事后加装了排水管道,但应该在首次发现漏水后就及时排查原因避免再出现类似情况,如物业公司尽早采取相关维修改造措...
小区公共排水管道损坏致住户楼顶漏水,物业该承担维修责任吗?
第一种观点认为,因公共排水管道出现漏水点致业主受损,该管道系该单元使用该管道的业主的公用设施,属于该部分业主共有,应当由使用该管道的业主自行承担维修责任。物业公司作为管理人,不负有查明漏水原因及维修管道的义务,不应当承担赔偿责任。第二种观点认为,物业公司应当按照物业服务合同约定和物业的使用性质,妥善维修...
排污管道漏水淹了居民地下室 物业不清理反问“凭什么”
经过协商,物业同意第二天帮郭先生修理管道漏水。3月15日下午,物业工作人员前来疏通了管道,但疏通后就离开了,地上的脏水并未清理。随后,记者找到了11号楼的物业负责人,该负责人表示此事已处理完了,至于郭先生提出让物业帮他清理储藏室的诉求,该负责人称不归他们管。“我凭什么帮他清理呢?我已经给他修了。我的...
公共下水管道漏水,卫生间被水泡 物业:管道在你家,自己维修
通常小区里如果有公共设施坏了,那么维修责任正常应该是由物业去处理。然而近日青岛的陈先生遇到这样的问题,物业不但不给维修,反而给陈先生的说法还让人特别气愤!前几天的时候,陈先生楼上的邻居突然告诉陈先生,他们家的顶棚有楼上的现象,让陈先生也检查一下自己家有没有漏水的情况。陈先生检查后发现,自家卫生间墙壁...