上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
在这方面,社区党委或者房管部门在程序上给予指引,具体还是由业委会依法依规进行整体推进,最后通过业主大会表决,再进入下一步工作。莘庄镇方面同时透露,在新的物业公司选聘完成之前的这段过渡期,现有物业公司仍将会按照既定标准和物业服务价格,为上海康城提供各项物业服务,“目前。老物业的态度还是不想放弃康城。...
小区成立业委会,为何那么难?
“业委会委员候选人的选择和提名是成立业委会过程中的一大难题。”市区江北街道相关负责人说,找到合适的候选人并不容易,尤其是在没有足够热心业主的情况下。“我们曾经想找一些年轻的、有公益精神、公道正派且能力较强的候选委员,好不容易找到基本符合的,对方又不愿意参与选举。”参与了其所在小区业委会筹备工作的...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
李杨则在今年两会上建议,一方面通过进一步完善法律法规体系,对《物业管理条例》进行新一轮修订,封堵实操漏洞,特别是针对群众意见比较大的合同期内物业费涨价、撤换物业难、业委会选举遭多方干预等痛点问题出台有力措施,从法律层面扭转物业公司相对强势、业委会运行监督难、业主维权难等现象,为物业管理提供更加明确的...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
业主可通过业主大会或请求召开业主大会临时会议,提议罢免相关业委会成员的任职资格;若在业主请求后,业委会拒不召开业主大会的,业主可向街道或社区提出请求,由街道或社区负责组织召开;业委会成员在履行职务过程中,若涉嫌违法犯罪的,可向公安部门反映,由公安部门立案侦查。
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
《幸福御品小区业主委会的备案回执单》,称:“幸福御品小区业主委会,你业委会提交的备案资料已收悉,现将有关事项通知如下:同意对武功县幸福御品小区业委会予以备案,本届业委会成立时间为2020年12月20日,任期按照《陕西省物业管理条例》规定为3年。”同时,要求小区业委会应按照相关法律、法规开展工作,履行职责,...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组(www.e993.com)2024年9月7日。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。
合肥一小区业委会换届8个月都未成功,业主发愁:为啥这么难?
该负责人表示,今后,街道将继续发挥监督引导作用,按照相关法律法规积极推动此事,解决历史遗留问题,尽快解决。专家:少数应服从多数针对此事,安徽省物业管理协会业主事务工作委员会主任凌德清认为,建立业主组织来管理社区,是当前各级政府积极支持和鼓励的一项工作。从实际来看,很多社区的最大特点之一就是住户数量众多...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
我国对垃圾分类措施的推行尚处于起步阶段,针对垃圾投放点位的设置流程并无规范、统一、明确的法律规定,在此情况下,如何有序、高效、和谐落实小区垃圾分类工作,尤其需要业委会、物业公司和业主三方凝心聚力。在审判实践中,业委会对垃圾站点设置方案不合理、操作流程不规范,物业公司对垃圾站点管理不到位,业主缺乏合理范围...
关于公共区域纠纷的10则典型案例|楼栋|物业服务|物业管理|物业...
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第一千二百五十七条因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害,林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
居委会代行能破解业委会成立难吗?学者:仍有问题需要解决|法讯观察
因此,深圳市出台管理办法,规定居委会在特定条件下可以代行业委会职责,这对于解决业委会“成立难”和“换届难”困境无疑是一种有益的探索。三年仍未退出可由街道办处理“管理办法”明确,居委会代行业主委员会职责的,代行期限不得超过三年,其中新建住宅区不得超过二年。因业主委员会未能换届成功需要实行代行的...