人民论坛调研组丨山东青岛:加强党组织对业委会全过程领导 推进...
通过将党组织建在业主委员会上,有效扩大了党组织对业主委员会的组织覆盖和工作覆盖,推动业主委员会党组织覆盖率达到74%,填补了党的组织体系在城市基层的“空白点”,进一步夯实党在城市基层的执政根基。海信慧园所属的市南区盐城路社区党委严格落实相关政策,抓住小区业主委员会换届改选的契机,加强对业主委员会人选把关...
...物管|物业服务|管理规约|小区业主|业主大会议事规则_网易订阅
住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。41.3业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。41.4业主大会决议分为普通决议和特别决议。业主大会作出普通决议,应当经建筑区划内专有部分占建筑...
自己事自己管 大家事大家办
在线上,业主可在微信群向业委会成员单独提出建议。在线下,设置征求意见箱,并开辟一处场所协商议事,将小区事务的参与权、决策权、监督权交给居民,打破“党员干部干、居民旁边看”的困局,增强居民主人翁意识。“这栋房子原本是单位的过渡用房,我们将其作为‘小区议事厅’。在社区党委的指导下,业委会成立以来开了20...
锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?
对于小区出现疑似假冒业委会并且签订有问题的合同,导致小区物业费被涨价的事情,山河水花园小区的业主们已经到公安机关报案,南京市浦口区公安部门正在调查处理。在处理这个事情的同时,小区业主们意识到,必须召开真正的小区业主大会、成立真正的小区业主委员会,由业主委员会代表业主集体处置小区问题。为此,他们联合起来向当地...
拆除违章建筑、选举业主委员会……郑州老旧小区改造有了明确方案
拆除违章建筑、选举业主委员会……近日下发的《郑州市老旧小区综合改造工程实施方案》明确了老旧小区的综合改造内容和标准,计划在2021年6月底前,全面完成郑州市内五区老旧小区综合改造。郑州老旧小区改造有了明确在郑州市绿云小区二期改造施工现场,工人们正在忙着铺地砖、粉刷墙面。作为郑州市首批老旧小区改造的实践样板...
车位上搭建防鸟屎树胶顶棚,居委会和物业有权要求拆除吗
顺便指出一下,对于社区的违章建筑,执法机关不仅有决定限期拆除,也有直接强制执行权(条例第74条、第75条),不需要申请法院强制执行(www.e993.com)2024年10月17日。总之,慕公君认为这种搭建的车棚真的不是违章建筑,社区和物业没有业主大会或业主委员会的决议,无权要求车主拆除;车主若不执行这样的拆除通知,没有什么法律后果。
楼顶篮球场被指噪声扰民 社区:只是摆了篮球架,不属于违章建筑,等...
9月13日,小区物业工作人员称,篮球场目前已暂停开放,保安也贴了告知书。双河社区工作人员说,楼顶只是摆了篮球架,不属于违章建筑,已在13日上午组织城管、公安等多方召开了协调会,会在天气转晴时把篮球架拆除。业主投诉在楼下经过时有球掉下来“基本上每天晚上,只要不下雨,对面的楼顶就有人打球。”周女士...
律师说法:违章建筑的认定与处理
拆除违建有法可依针对开发商在购房合同中约定,一楼院子归买受人使用,部分业主据此私搭乱建,罗文兵律师认为没有法律依据,属于开发商的违法销售行为。根据我国《中华人民共和国物权法》相关规定,一楼小区空地属于小区全体业主共有,开发商无权对外销售。对于违章建筑,根据我国《中华人民共和国城乡规划法》及《中华人民...
...被公主岭市自然资源局认定的多处违章建筑,为啥八个多月仍未拆除?
孙女士说:“如今打井队早就不存在了,但这事我和业主委员会张某河以及当时的公主岭市水利局都清楚。”随后,孙女士介绍,2021年年初,公主岭市自然资源局、市住建局等部门来了一些人,在那几个违章建筑门上都贴了通知,认定其为违章建筑并将予以强制拆除。但到现在都8个多月过去了,那几个违章建筑至今也没拆,不知是...
一业主违建侵权拒拆除 法院强制执行彰显公正
一业主违建侵权拒拆除法院强制执行彰显公正本报讯近日,县人民法院对一起某业主委员会申请执行某业主停止侵害、排除妨害案件强制执行,并邀请市人大代表冯桂英、郑霞现场见证。该案被执行人徐某擅自占用某小区楼顶搭建砖混玻璃钢架房屋,该小区业主委员会将徐某起诉至法院。2020年10月,县人民法院判决被告徐某在判决...