张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金

从试点城市看,地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集。如天津滨海新区,拟计划通过在土地出让底价的基础上按每平方米25元标准增加土地收益筹集。(三)用在哪里:个人账户分担维修压力,公共账户长期兜底保障维修资金(个人账户)的资金用向:现行规定下,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的...

网传要让买房人交“房产税”的房屋养老金,到底是什么?

公共账户由政府负责建立，主要用于房屋体检和保险等支出，资金通过财政补贴、土地出让金、土地增值税等途径来筹集，不会额外增加个人负担。按照当前的标准，个人缴存的住宅专项维修资金数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这笔钱，一般都要由购买商品房的业主在办理入住手续之前，缴存到住建部门指定的银行...

楼市大动作!买房压力大,老房子也要交钱!养老金你准备好了吗?

会不会进一步打击购房者的积极性?这些问题都需要在试点过程中逐步解决和完善。作为一项新生事物,房屋养老金制度无疑还有很长的路要走。但不可否认的是,随着我国城市化进程的推进和住房制度的变革,如何保障房屋质量,延长使用寿命,确实是一个值得深入探讨的问题。我们期待相关部门能够在试点过程中广泛听取民意,充分考虑各...

住房养老金来了,家里有几十套房子的砸手里了,怎么办?

房地产养老金来了,今天新的信号,持有房地产可能要交三样费用,房子的体检费用,房子养老金,就是定时维修基金,还有一个是房子的保险。住建部最近下发通知,22城将试点住房养老金。你没有听错,是为住房交养老金。这22个城市分别是:上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、苏州、成都、重庆、武汉、天津、青岛、长沙、...

掏空家底给儿子首付买房,公婆被拒入住,儿媳:你爸妈没有养老金

儿子工作后第三年,找了个城里的媳妇。儿媳妇也是独生女,父母也都是单位职工,退休后也有养老金。对此,罗阿姨有些自卑,因为她和老伴只是很普通的打工者。这些年为了供儿子读书,更是掏空了家底。2儿子和儿媳妇要谈婚论嫁了,儿媳妇坚决要儿子在城里市中心买房。儿媳妇还说,她家虽然有房子,但那是她父母的。儿...

房屋养老金重磅解读,事关你我他

一、促进存量房市场的稳定:通过为房屋维修和保养提供资金支持,住房养老金可以延长老旧房屋的使用寿命,提升市场价值,促进二手房市场的活跃度和稳定性(www.e993.com)2024年11月10日。二、推动老旧小区的更新改造:住房养老金制度为老旧小区的改造计划提供资金保障,改善居民的居住环境,为房地产开发商提供新的商业机会,促进城市更新。

2024年夫妻都已退休,每月养老金1万多,养老是租房还是存钱买房

2024年有一对夫妻都已经退休了,每个月养老金也能够高达1万多块钱,可以说人均养老金,至少都是在五六千块钱以上甚至更高的水平,而这样的一个高养老金,对于很多退休老人来说,确实是能够保证最基本的衣食住行和生活开支所需。但是这对夫妻有一个特征,他们没有自己的自有住房,由于自有住房卖了以后,给自己的儿子结婚...

给房屋做体检、交养老金、上保险(打造更宜居的好房子(下))

房屋体检查出病灶后怎么办?李宇嘉告诉记者,发现问题后,可通过物业费、维修基金、房屋养老金三位一体的“养老体系”,实现“小修小补、大修大补”。通常来说,养老金可以解决大部分问题,如果楼栋存在较大风险,就需要动用保险资金。这类似于汽车车险,目的在于给住房提供较大体量的资金支持。

“房屋养老金”要来了,究竟谁掏钱?

其次是推行房屋安全保险制度,在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时,发挥保险托底的作用。上房屋养老制度最后就是房屋养老金制度,主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。对此,上海将分别以公共账户和个人账户形式,分两个阶段推进:第一步,今年先行在浦东等区开展试点。第二步,在试点基础上,...

关于住房养老金,他们都说错了

那么,这时,就是地产业所有企业主及员工为买房子的人提供维修资金,他们的利润将减少,员工的收入将减少,换来住房养老金公共帐户的资金。第二种、向政府收取向开发商收取时,其实也会向政府收取,因为中国的土地供给都来源于政府,政府也是房地产行业的供应商之一,当开发商在卖房时需要交一笔维护费用时,那么,在土地拍...