业主抱怨服务差拒缴物业费,一查果然……
针对物业服务合同纠纷处理过程中发现的突出问题,通过开展“法官进社区”和“法律宣传进社区”活动,举办物业法律知识讲座、发放物业法律知识宣传册等方式,让广大业主明确权责界限,识别责任主体,合法用权,依法维权。定期与基层治理单位、行政部门及物业公司召开座谈会,不断督促物业公司增强物业服务意识,为创建和谐的物业与业主...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委...
向物业投诉邻居私改入户门未果,业主拒交物业费反被起诉,判了!
杨某应通过法律途径维护自身权利,而不应拒绝缴纳物业费。同时,鉴于某物业公司在服务中存在对他人破坏房屋建筑公共部分的行为监督不到位、对业主反映问题反馈不及时等问题,法院酌情扣减物业公司10%的物业费,对物业公司要求杨某缴纳物业费的诉请,法院部分予以支持。
不满物业服务,拒交物业费?看看执行法官怎么说……
拖欠、拒交物业费最后被物业公司起诉、申请强制执行生活中享受物业服务,缴纳物业费看似天经地义但有时物业公司的执行申请合理吗?居民又该如何维权?01案件简介业主杨某因对物业公司的管理和服务质量有疑义,拒绝缴纳物业费(www.e993.com)2024年10月19日。物业公司多次催缴无果后,将杨某诉至法院。法院依法判决杨某应缴纳拖欠的物业费及...
业主拒交物业费,物业说众口难调,上海普陀把“法庭”搬进了社区
在第一起案件中,业主以欠缺支付能力为由拒绝交纳物业费。该案主审法官、上海普陀法院立案庭副庭长罗珏卿听取双方陈述后,抓住主要争议点,进行沟通协调,一方面以理服人,向业主释明履行物业服务合同的付款义务;另一方面以情动人,劝说物业公司根据客观情况互谅互让处理问题。通过释法说理,最终,双方当事人握手言和,达成调解...
物业服务不给力?你是否可以拒交物业费?
如果物业服务质量差,业主无疑会产生不满,但拒交物业费并不是解决问题的正确方法。业主可以通过法律途径合理维权,例如通过业主大会或业主委员会反映问题,甚至提起诉讼。而物业公司则需加强服务质量管理,及时回应业主诉求,避免矛盾激化。同时,物业公司不能通过停水停电等手段强制业主缴费,这是违法行为。如果遇到类似情况,...
业主拒交物业费 法官现场化纠纷
楚雄某物业公司与小区业主签订合同后,按照合同约定提供物业管理服务。张某系该小区业主,自2022年8月起至今一直未交物业费,拖欠物业管理服务费、代收生活垃圾清运费共计1181元。其间,某物业公司经多次催要无果,为维护合法权益诉至法院,请求依法判决张某给付拖欠的物业管理服务费及相关费用。案件受理后,承办法官第一...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
经依法催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业有权诉请至法院要求业主支付物业费。若业主提出未收到催交的抗辩意见,物业服务企业不能提交有效证据证实已履行了依法催交义务,法院依法可以驳回起诉。但物业服务企业依旧有权在履行催交义务程序后重新向业主提出支付物业费的诉讼...