实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交...
业委会为何一定要争取备案?街道办不给备案又能卡住什么?
有人会说依据《物业管理条例》第十九条规定,街道办有权撤销业委会的违法决定,当然属于业委会的管理部门了。第十九条针对的是业委会的违法决定,对违法行为许多部门都有权制止的,法院也是可以撤销的,法院也成了业委会的相关管理部门吗?很费解吧?业委会成立后要在银行开户,可银行要求要有证明才行,街道办不...
聚集德清三分之一老小区的武康,如何捋顺千头万绪社区事?
现在大伙都不这么叫他了,“也没刺好挑,居民的意见建议,业委会都听,能上门沟通。”说完,阿康便掰着手指头,从清理屋顶排水沟、更换每户空调滴水管到绿化景观改造等,一件件讲给记者听,“大家都提前交物业费了,交得早还有奖励。”据统计,武康街道辖区业委会自管的老旧小区有26个,如今物业费收缴工作都能...
济宁日报_物业管理条例 施行成效初显
对此,《条例》明确规定了物业服务内容、行为准则,要求物业服务人应当在物业服务区域内显著位置设置公示栏,如实公示并及时更新物业服务的内容、标准,收费的项目、标准、依据、方式等信息,还对物业服务人员出现的一些损害业主利益的行为加以禁止。生活中,部分居民小区不具备业主大会成立条件、业主大会会议无法召开或业主委员会...
关注!业委会主任侵占20万物业费获刑
关注!#业委会主任侵占20万物业费获刑#今年年初,江苏一地的公安机关接到某小区前物业公司经理的举报,在进行了细致的走访调查后,查明2021年4月至2023年12月期间,徐某在担任某小区业委会主任、自治服务中心主任期间,采用收入不入账、虚列支出等方式,侵占了20多万元物业费,且都被其用于个人消费挥霍掉了(www.e993.com)2024年10月19日。徐某称...
业委会主任侵占百万元公款挥霍 检方建议量刑4年3个月
审判长追问,“什么意思?这个物业到底想不想继续干?想继续干,钱反而少了?”欧阳某则回答,“物业说他们每月交2万元亏本。”多名小区业主介绍,欧阳某担任业委会主任期间,物业公司免费给其家庭提供两个停车位,其家庭物业费也未交过。离婚并放弃了房产,却成为业委会主任...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
审计结果显示,中远物业有不当列支的情况,当年按实结算部分有72万元的结余。当时小区四期还在建设中。随着四期入住率增加,公共区域的水电支出相对稳定,物业费结余只会更多,但往后每年的结余却越来越少。曾担任第一届业委会主任的贺明回忆说,2009年10月业委会决定对小区2001年1月至2009年9月期间(除2005年度)的按...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
据悉,地方立法之所以会将“按时交纳物业费等相关费用”作为业主参选业主委员会成员的必要条件主要出于几方面的考虑:首先,业委会作为业主的自治性组织,主要功能是服务业主、维护业主合法权益,业主委员会成员应当具备较高的素质和能力。其次,《条例》规定业主委员会有督促业主交纳物业费的义务,如果不将按时交纳物业费作为参...
福州一小区业委会撤场,公共收益成“糊涂账”!
“当时,承包合同物业费95%交给业委会,5%的物业费以及沿街一、二层商场147元/月的物业费作为承包方盈利。”高女士说,在管理期间,每两个月小区的支出收入明细都会有两份,一份张贴公布,另一份由小区前业委会主任马主任保管,其盈余的钱也交给业委会账号,由马主任开收据。2016年,前业委会失效,业主委员会印章由社...