深圳修改法规降低业委会成立门槛
根据相关意见,市人大常委会启动修法,将候选人欠缴物业管理费或者物业专项维修资金不得担任业主委员会委员、候补委员相关条款删除。在接受记者采访时,不少小区业主为这一修改叫好。一名业主表示,在业主大会选举前,包括是否按时缴纳物业管理费等候选人基本情况都会公示,业主们在明知其拒缴物业费的情况下仍然将其选为业委...
不交物业费的业主车辆不能进小区, 业委会的做法合法吗!
从法律层面来看,《物业管理条例》第六十五条明确规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付,但不得采取停止或者限制供电、供水、供热、供气等方式催交物业费,同时也不得限制或者变相限制业主进出小区、入户、使用电梯以及车辆进出车位。这意味着,业委会无权以禁止车辆进入小区的方式来催...
你家物业费涨价了吗?
而在物业费较贵的小区,免费健身房、娱乐区域成为标配,有的小区还会为业主开放会所服务,这里的业主们可以享受更加安全静谧、整洁干净的居住环境。总的来说,贵的物业费可以带来更好的居住体验。对于判断自家的物业费收费是否合理,大家可以参考一下各地的物业费分级收费标准,但也要将市场化的因素考虑进去,毕竟有些物业...
这份司法建议,请物业查收!业主拒交物业费怎么办?这里有答案!
在法官的组织调解下,针对业主反映的环境卫生差、乱停车等共性问题,物业公司承诺在一定的期限内解决,对个别业主反映的个性问题,物业公司也采取了点对点对接的方式,指定了专人专办。调解协商双方根本问题基本解决后,对于物业费纠纷双方也顺利达成协议解决。03司法建议让服务更上一层楼“案件办完了,可风险点还在,...
广州一业主怒了:物业服务这么烂,还有脸收违约金!
物管费可以交,但服务要跟上根据违约金和物管费收取问题,房产君采访了身边不下10位不同小区的业主,他们反馈的物业问题五花八门,但核心诉求几乎都一样:物管费可以交,但定价要在合理范围内,而且交了物管费,物业方要拿出对应的服务管理好小区!然而无论从我们的文章,还是大家身边,都出现太多太多物业管理问题了,很...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
审计结果显示,中远物业有不当列支的情况,当年按实结算部分有72万元的结余(www.e993.com)2024年7月6日。当时小区四期还在建设中。随着四期入住率增加,公共区域的水电支出相对稳定,物业费结余只会更多,但往后每年的结余却越来越少。曾担任第一届业委会主任的贺明回忆说,2009年10月业委会决定对小区2001年1月至2009年9月期间(除2005年度)的按...
拟修订!合肥取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定
五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开征求意见。
业主有权要求公开业委会是否交物业费
当然应限小区业主内部了解,不能向外扩散的。业委会委员是否交了物业费这类事,也应该向广大业主说明清楚的,目前已有地方法规对此作了明确规定,例如《北京市物业管理条例》第四十四条规定:业委会委员定期向业主通报工作情况,每半年公示业主委员会委员、候补委员交纳物业费、停车费情况。虽然在《物业管理条例》、《...
昆明一小区超90%业主不缴纳物业费!结果……
“一个小区90%以上业主不缴纳物业费,让物业公司怎么办?”同徽物业客服部经理张女士表示,自从2021年业委会成立以来,越来越多的业主出于观望等原因不再缴费。小区业主户数为1015户,包括住宅975户、商铺40户,目前不缴费的业主已经超过90%,欠费金额已经达到200万元。张女士认为,如果收齐了欠费物业可以考虑撤出,但现在不...
新版南京市住宅物管条例公开征求意见 欠缴物业费业主也可参选业委会
扬子晚报网5月7日讯(记者马祚波)“未按规定交纳物业费,也可参选业委会”“将电动自行车或其蓄电池带进住宅电梯,拟处二百元以上一千元以下罚款”……近日,备受关注的《南京市住宅物业管理条例(修改方案)》正在南京市人大网公开征求意见。记者获悉,该方案共计九章八十四条,在业主大会和业委会的成立条件、物业费调...