【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

业主从收房开始即应依据合同约定,交纳物业费。房屋空置的情况下,如果业主未办理收房手续,则根据没有收房的原因来判断,如果是开发商没有通知业主收房,或者因开发商原因延迟交付造成房屋空置的,那么责任在于开发商,业主无须交纳物业费,空置物业费由开发商承担。如果开发商已经通知收房,但业主因自身原因没有办理收房手续,...

湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!

公共收益的返还和物业服务是有区别的,如果物业公司提供了物业服务,业主就应该支付物业费,假如业主认为物业公司在物业服务方面存在瑕疵,可以向法院主张调整物业费,法院会酌情处理,支付物业费和返还公共收益属于两个不同的法律关系,两者不能互相抵消。咱湖北就有小区成功给业主发了近75万元▼▼2018年1月份,武汉江岸...

物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同...

因此，对物业公司主张小方支付尚欠的物业费的诉讼请求，法院予以支持。根据小方提交的证据材料以及双方当事人的陈述，可以证实物业公司在提供物业服务的某些领域确实存在一定的瑕疵，物业公司应当为小区业主提供符合合同约定内容的物业服务。小方拒交物业费存在客观原因，物业公司没有提交相关证据证明因小方的违约行为给物业公...

拒交物业费,假如物业把你告上法庭?不用慌,提出7个字就赢了

比如,假设个别业主为了不交或少交物业费,如果也主张“同时履行抗辩权”,这种情况,他或她能赢吗?比如,某些人为了降低空置时期的物业费,可能也会这样做,此时,他的要求能得到合理的实现吗?等等,这些问题都要打上不少的问号。也就是讲,被物业起诉后,业主提出“同时履行抗辩权”,只能给你一定的缓冲时间,最后的...

在这种情况下,业主欠缴的物业费可以不交了!

一、最高法:业主按此情形不缴物业费,法院不予支持超过时效的物业费请求。日前,最高法网站公布了一则关于物业费时效的微信公众号文章,其中指出了在一定情形下,物业费的请求可能会由于超过诉讼时效而变得失效,被告业主可以成功抗辩。在这个案例中,最高法的判案依据是法典第十六条、十八条和诉讼时效的特殊规定。根...

【“汀”我说法】物业服务不到位,可以不交物业费吗?

在物业服务公司没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下,业主及业主委员会应注意固定或保留证据,以便在诉讼过程中提供相关材料,法院才能视情况对是否减少、免交物业费作出判定(www.e993.com)2024年11月20日。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人的一般义务规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、...

业主以“不知情”为由拒交物业费,这个理由充分吗?

第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物...

这份司法建议,请物业查收!业主拒交物业费怎么办?这里有答案!

根据合同约定,由原告向某小区提供物业服务等,并按照规定收取物业服务费等相关费用,物业服务费为1.9元/平方米/月(含0.4元/平方米/月电梯费)。原告已按照上述协议尽职尽责地履行了物业服务义务,然而小区部分业主自从交纳了2021年至2022年的物业费后,至今再没有交纳相关费用。虽经原告方多次催缴,被告均拒不支付,造成...

不交物业费法院会怎么处理?

当物业公司多次催收无果后,通常会向法院提起诉讼。法院在受理此类案件时,会首先审查物业合同的有效性以及业主是否存在合理的抗辩理由。如果业主无正当理由拒绝支付物业费,法院将判决业主支付拖欠的物业费及相应的滞纳金。以下是法院处理不交物业费案件的一般流程:...

如何处理业主不交物业费的情况?

首先,物业公司需要了解业主不交物业费的具体原因。这可能包括对物业服务的不满、经济困难、或是对物业费用的误解等。通过与业主进行沟通,了解背后的原因,物业公司可以更有针对性地解决问题。二、提供解决方案针对不同的原因,物业公司应提供相应的解决方案。例如,如果业主对物业服务有不满,物业公司可以改进服务质量或...