对物业服务不满意 业主拒缴物业费遭物业公司起诉 多部门促成调解

最后,物业公司和业主达成了一致意见,物业公司表示不再向业主主张要求违约金,同时将进一步提升物业服务水平,帮忙寻找性价比较高的防水修缮工程单位,并协调组织公共维修资金提取的表决,尽力帮业主解决困扰。业主对此表示认可,并将在一周内缴清欠缴的各类费用。双方现场签订了调解协议书。鲤城区住建局表示,该案的调解成功...

深圳业主炸了:住宅物业费超过3.9元/㎡/月,可以先不交?

“最近我们同小区的业主没交(物业费)后被物业起诉了,法院判决是按照深圳市物业收费封顶标准3.9元/平补缴,物业合同规定高于标准的不用交。”近日,有深圳业主在社交平台发帖分享这则消息。其表示,他们小区物业费每平米5块多,但物业服务却不尽如人意,因此很多业主拒交物业费。其同时强调,每个小区情况不一样,只作为...

业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”

于是，业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院，要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下，双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交纳物业费，物业公司便要求支付违约金合不合理？”“业主未取得房屋产权证，要交物业费吗？”“业主不交物业费，物业能断水...

【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

业主从收房开始即应依据合同约定,交纳物业费。房屋空置的情况下,如果业主未办理收房手续,则根据没有收房的原因来判断,如果是开发商没有通知业主收房,或者因开发商原因延迟交付造成房屋空置的,那么责任在于开发商,业主无须交纳物业费,空置物业费由开发商承担。如果开发商已经通知收房,但业主因自身原因没有办理收房手续,...

湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!

公共收益的返还和物业服务是有区别的,如果物业公司提供了物业服务,业主就应该支付物业费,假如业主认为物业公司在物业服务方面存在瑕疵,可以向法院主张调整物业费,法院会酌情处理,支付物业费和返还公共收益属于两个不同的法律关系,两者不能互相抵消。咱湖北就有小区...

业主对物业公司服务不满,能否起诉要求降低物业费?

业主对物业公司的服务不满,可以起诉要求降低物业费(www.e993.com)2024年11月22日。??物业管理公司应按约定履行相应的管理和服务职责,业主应按约定缴纳应负担的物业管理费用。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者...

找到“最大公约数” 系列物业纠纷一揽子化解

“物业公司工作上可能有疏漏,但确实为大家服务了一年,作为住户,长期拖着不交物业费也说不过去...张爹爹,你是业主群的‘主心骨’,说话有威信,如果你能代表被起诉的业主和物业公司谈一谈,我们共同找到合适的解决办法,大家就不用再为打官司烦心了。”调解过程中,法官找到了业主代表张爹爹,希望以张爹爹为突破口缓和...

【“汀”我说法】物业服务不到位,可以不交物业费吗?

在物业服务公司没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下,业主及业主委员会应注意固定或保留证据,以便在诉讼过程中提供相关材料,法院才能视情况对是否减少、免交物业费作出判定。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人的一般义务规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、...

不交物业费法院会怎么处理?

如果对物业公司的服务有异议,可以通过合法途径提出投诉或建议,而不是简单地选择不缴费。总之,物业费的缴纳是业主的法定责任,不缴纳物业费将面临法律诉讼的风险。业主应通过合法途径解决与物业公司的争议,确保自己的权益不受损害,同时也维护了社区的和谐与秩序。

房子未入住可以不缴纳物业费吗?吉林有业主拒缴被起诉,判了!

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法官提醒物业服务合同是双务有偿合同,物业公司的核心义务在于提供物业服务,而业主的核心义务是支付物业费。对于...