房子断供后怎么处理,断供保房具体操作步骤

若断供,房子作为抵押物要优先赔付银行贷款债务,那么首付款买下的那一部分面积价值也有可能要赔进去。银行处理房屋抵押贷款违约的流程通常分为三个阶段:1、前期通知与催收。在抵押贷款发生逾期的前1至2个月内,银行将首先通过电话联系贷款人,告知其逾期情况以及可能产生的罚息或违约金,并提醒其尽快还款。银行会将...

房屋烂尾,银行接受未按封顶放款处罚,但购房者不还房贷却不行

然而,在现代房贷市场中,如果购房者无力偿还贷款,银行不仅会将其列入信用黑名单,甚至会拍卖房产。更糟糕的是,如果拍卖所得不足以覆盖剩余贷款,购房者还需承担差额部分,否则就会被标记为失信被执行人。对于现房而言,抵押物是实际存在的房产;但对于期房,抵押物则只是一份购房合同。即使在购房合同中存在根本性违约的...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

借款申请人可在接到电话通知后,在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续,在借款合同、抵押合同等资料上签字。第四步:贷款发放后领取资料。借款申请人完成借款合同签约后,受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续,将贷款划入售房人名下银行账户,并根据借款申请人提供的联系电话和地址通知领取或邮寄借款合同等个...

一套房有多个抵押权,谁是优先分配第一顺位?

2020年4月17日,某分行办理了抵押权换证登记,将预售商品房抵押权预告登记转为正式抵押登记。之后,庞某权断供,被某分行催缴,仍然无力偿还房贷。于是,某分行将庞某权诉至兴宁区法院,要求宣布贷款全部提前到期;庞某权立即偿还所有到期贷款本金、利息,承担其实现该案债权所支付的各种费用;银行对抵押物享有优先受偿;庞...

一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

法院判决:一、被告耿某、王某于本判决生效之日起十日内偿还原告高青B银行借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至2024年2月20日,以后利息以剩余借款本金为基数计算至本息清偿之日);二、被告耿某、王某未按照本判决履行付款义务的,原告高青B银行可以与被告耿某、王某协议以担保财产[高青县xxx]的房屋折价或者以拍...

账户无余额且房已抵押?法院巧施“妙手”执行近千万

2022年5月,因公司生产经营需要,陈某某、李某乙、厦门某公司及其法定代表人李某甲共同向厦门某银行贷款本金870万元(www.e993.com)2024年12月19日。因经营不善无力偿还欠款,2024年3月12日,该起借款合同纠纷案件进入执行程序。经查,陈某某及李某甲夫妻二人名下房产已抵押给其他银行,抵押贷款金额高达3千余万,暂无法进行拍卖;厦门某公司及李某乙名下...

【以案说法】业主购房按揭款“断供”,开发商是否应承担保证担保...

在当前的商品房销售过程中,按揭是购房人普遍选择的一种房款支付方式。银行为规避信贷风险,往往会要求购房人以所购房屋提供抵押担保,并要求开发商在他项权证办理前提供阶段性连带责任保证担保,但由于购房者的经济能力参差不齐,购房者逾期归还按揭贷款的“断供”情形已是屡见不鲜,银行信贷风险加大的同时,开发商也面临着...

崩了!中国买家,紧急撤离澳洲楼市!

即使买家想在对冲账户中存入更多资金并偿还抵押贷款,但是也很难做到。对于一些人来说,唯一的解决办法就是割肉抛售澳洲房产,确保不会流失更多的钱,居外IQI表示,目前出售海外房产的人数占中国所有交易的3%至8%,是一年前的两倍。很多中国买家,他们再也买不起投资房产了。

以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

法院判决:一、被告耿某、王某于本判决生效之日起十日内偿还原告高青B银行借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至2024年2月20日,以后利息以剩余借款本金为基数计算至本息清偿之日);二、被告耿某、王某未按照本判决履行付款义务的,原告高青B银行可以与被告耿某、王某协议以担保财产[高青县xxx]的房屋折价或者以拍...

东融解读:办理房屋抵押贷款时,银行能接受什么样的征信?

在房屋抵押贷款中,因为有抵押物的存在,所以银行对借款人的征信要求会相对低一些。不管是逾期、负债,还是查询上的瑕疵,银行或多或少都能够沟通协商...