商铺无端添重负 业委会表决不算数
该公司作为小区商业物业业主,认为上述收费标准明显加重了非住宅业主的责任,损害非住宅业主利益,遂提起诉讼,请求确认案涉合同中关于“非住宅物业类型(包括商业物业、车库等):8元/月·平方米”的约定无效。地点:广州市中级人民法院结果:法院认为,案涉小区为商住一体的小区,商业物业业主和住宅业主同为小区业主,应当共同...
腐败变质无孔不入,警惕“业委会”变成“业伪会”
业委会是由业主代表组成,代表了广大业主的共同利益,小区业主不仅可以通过业委会来表达对小区管理、物业服务等方面的意见和诉求,增强业主在小区事务中的话语权,还可以更好地监督和约束物业公司的行为,促使物业公司提升服务质量,进一步提升小区整体的品质。但是,有人的地方就有江湖。国务院颁布的《物业管理条例》,立法...
注意了!广州小区业委会委员要公布物业费停车费情况
比如,业委会委员及其亲属要采取回避制度,使用印章应有一定比例的委员同意等。业委会委员还要以身作则,定期公布交纳物业费、停车费的情况。7月3日前,可反馈意见为指导广州市业主委员会日常运作,提高业主委员会自治水平,减少物业管理矛盾纠纷,根据相关法律条文,结合广州市业主委员会发展现状,广州市住房和城乡建...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
因此,法院认定小区地面车位属于小区全体业主共有,基于该车位所产生的收益即停车费亦应归业主共有,最终判决物业公司扣除25%的经营管理费用,向业委会返还75%的地面停车收益340余万元。福州大学法学院副教授、硕士生导师、法学博士唐士亚说,近年来,随着居民私家车保有量的不断增加,小区地面停车位收益纠纷成为小区业主与...
【业主维权】宁波小区业委会败诉,物业内定风波引风暴!
近期,宁波鄞州区君玺府小区的业委会因试图引入内定物业公司而遭到业主的集体反弹,最终此事不得不由法院来裁决。君玺府的居民们通过法律途径讨回了自己的知情权和选择权,法院的判决书明确宣布,业委会的决议损害了业主们的合法利益,因此予以撤销。事情曝光后,业委会试图通过发布声明在业主群做出澄清,但这激怒了更多...
惠报深度丨业委会如何做好小区“当家人”?
“这也无可厚非,毕竟是为了集体利益(www.e993.com)2024年7月25日。但业主委员会7名成员都提出要减免物业管理费和停车费,甚至有的业委会成员外出旅游,都来找物业报销。”该主管坦言,业委会成员收了物业的好处,对物业的监督多少是有些“放水”的,而物业给予业委会成员的好处,“最终还是羊毛出在羊身上”。另外,业委会成员的数量也很...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
01长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某被警方刑拘,涉嫌侵占公共资金115万元。02欧阳某在长达四年时间里陆续盗取业委会公共资金,直至业主们提出质疑。03业主们发现欧阳某提供的银行流水为伪造,最终揭发其犯罪行为。04目前,欧阳某已被检察机关批捕,业主们要求追回百万元赃款。
事关小区业委会成立!合肥这项新规12月1日起施行
符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民政府在接到建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主提交的成立业主大会书面申请报告之日起四十五日内,应当组建业主大会会议筹备组。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府、居民委员会或者村...
健全社区共治的关键一环——城市社区业主委员会治理面临的困境解析
业委会在内部事务上拥有很大的自主权,其处理的不少小区物权事项,所涉资金常常较大,存在各种利益寻租的空间,当业委会运转主要依赖于个别委员甚至单个主任时,业委会更容易出现内部专权而无监督、以权谋私的情形。二是“强技能—弱配置”。业委会工作涉及多数人的利益和诉求,需要花费巨大的精力去思考和平衡,具有...
聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(上)(第二十五期)
同期声市民:如果说大家有什么诉求的话,可以通过这个业主委员会,去那个申诉啊,或者是找那个找他们物业的,要好一些。同期声市民:(业委会)干了些事吧,专门有个业主群,业委会的几个委员经常在群里面发声,我们有些什么问题,在群里反映,业委会他会督促物业的尽快处理。