居住多年才知房子验收不合格,并且至今没有办理房产证,我该怎么办...
工作被拖欠工资,在仲裁期间,餐饮店更换法人代表,继续使用原店名、原地址、原设备营业经营,仲裁判决该店向我们支付工资,我们向法院申请强制执行,现法人代表不服起诉我们,我们还能拿回钱吗?还可以怎样通过法律途径维护自己的合法权益?以上问题的专业解答会在后续稿件中发布说法君,我也被法律问题困扰着等待解救!那快快...
二手房验房不合格应如何处理?
首先,购房者在发现验房不合格时,应立即与卖方进行沟通。沟通时应保持冷静和专业,详细记录房屋存在的问题,并要求卖方提供解决方案。如果卖方同意修复,购房者应确保修复工作符合相关标准,并在修复完成后再次进行验房,以确认问题已得到妥善解决。如果卖方拒绝修复或修复后问题依旧存在,购房者可以考虑以下几种处理方式:在协...
收楼验收不合格怎么办?
房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改,如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。如果是一些小瑕疵,例如小范围的空鼓...
二手房验房不合格时如何处理?
根据合同条款,双方应就如何解决这些问题进行协商。可能的解决方案包括卖方负责修复、降价处理或者解除合同等。在这一过程中,保持沟通的透明和公正至关重要。3.寻求专业评估如果双方在问题的处理上存在分歧,可以寻求第三方专业机构的评估。这些机构通常具有专业的知识和经验,能够提供客观公正的评估报告,为双方提供决策依...
房屋验收后现消防隐患!湖南衡阳一小区消防通风设置不合格被要求...
央广网北京12月1日消息(总台中国之声记者江晓晨)据中央广播电视总台中国之声报道,近日,一则“开发商交房后因消防检查不合格私挖消防井”的消息引发热议。事发地点位于湖南省衡阳市高新区阳光金城小区,小区多位业主向总台中国之声反映,他们的房子在去年6月份完成验收,已经拿到了房产证。打井一事,事先并没有告知业...
告知!应验收而未验收的房屋谨慎入住啊!
房屋未验收便入住使用是否能以质量不符合约定为由不支付尾款?铁牛公司与丫丫公司签订的装饰装修合同系双方真实意思表示,合法有效,双方均应按约履行(www.e993.com)2024年11月23日。案涉办公楼装饰装修属于建设工程施工范围,应适用建设工程合同相关法律法规。建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院...
广州一买家购置双层LOFT公寓,验收发现是违建
广州一买家购置双层LOFT公寓,验收发现是违建“高拓展”“高赠送”等于“高风险”?广州市内部分复式LOFT公寓“打擦边球”销售,律师提醒购房者小心违建责任LOFT公寓向来以“高拓展”“高赠送”出名,4.5米层高的公寓样板房普遍做出双层或跃层的效果,以展示更大的可利用空间。不过,近日广州市南沙区人民法院公开公寓...
家居3·15|房子装修前的“重中之重” 如何签好装修施工合同
合同里应注明分阶段验收和竣工验收需具备的条件,施工方需在验收单上签署验收结论,并获得业主的签字确认。工程竣工验收合格,施工方在收齐结算款的同时应为业主开具工程质量保修卡。工程竣工验收不合格,施工方应对不合格装修项目进行整改,直到合格。六、合同文本的签定装修合同一般一式两份,委托方和施工方各留一份...
为什么我们的房子二十年就老了?
房子老不老当然首先是建筑质量,开发商建筑商盖的房子质量是不是合格,一般民众肯定不懂,这得问施工监理,得问行政监管,行业监管,我们的房子交付的时候合格吗?当然还有一个用户的监督,我们的住宅及其公共设施交到用户手上还有个验收的环节,顺着这个思路,想到我的房子交付,室内交付我们普通人只能看到表面,那么...
济宁:小区“挖大坑” 业主质疑消防不合格
小区业主石先生说:“消防不合格为什么要交房呢?这是不是对人民的生命财产不负责任?”小区业主任先生说:“我们住了一年多的房子,突然跟我们说,消防有问题现在要整改,我想了解一下,这房子通过消防验收了吗?如果通过消防验收了,现在又在施工?如果没通过消防验收,为什么把房子能交给我们,我们现在还办证了。