租客拖欠房租并用假合同转租房屋,北京三中院:犯诈骗罪

法官提示,在租赁房屋的时候一定要擦亮眼睛,在租房之前了解清楚本小区或附近小区房屋租赁价格,对于价格明显低于附近同户型平均价位的房屋要加强注意,不要抱着“天上掉馅饼”的心态处理房屋问题。在签订租房合同时,要认真审查房东是否具有出租房屋的权利。如果是房屋所有权人出租的,房东应与房屋产权证上的姓名一致,可以前...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

一般情况下,李明可以向人民法院起诉二房东张强,要求张强退还租房合同未履行部分的租金,并依据法律规定和合同约定主张违约金。如果二房东张强的行为涉嫌诈骗,李明还可以向公安机关报案,由公安机关依法追究张强的刑事责任。但是,如果是之前提到的王女士与张强之间构成委托代理关系,那么李明是不用代张强支付欠付王女士的租金...

租客拖欠房租怎么办?智能公寓系统帮您解决

对于信用良好的租客,可以给予一定的宽限期或减免部分费用,而对于信用较差的租客,则采取更为严格的租金管理措施,如要求预付多个月租金或使用第三方担保服务。高效处理拖欠,减少损失即便有了上述预防措施,仍难免会有租客因各种原因拖欠房租。此时,智能公寓系统则能迅速响应,采取一系列措施帮助房东减少损失。1.智能锁...

租客拖欠房租怎么办

一旦确认拖欠情况,房东应立即与租客进行沟通。通过电话或书面形式提醒租客支付拖欠的房租,并了解拖欠的原因。有时,租客可能因为临时的财务困难而未能按时支付。3.发送正式通知如果初步沟通无效,房东应发送正式的催款通知。这通常是一份书面文件,明确指出拖欠的金额、拖欠的时间以及可能采取的法律行动。确保按照租赁合同...

拖欠房租的处理方式有哪些?这些方式如何维护房东权益?

在某些情况下,房东可以选择终止租赁合同,并要求租客搬离。这通常是在租客严重违反合同条款,如长期拖欠房租的情况下采取的措施。终止合同前,房东需要确保按照合同规定和当地法律程序进行,以避免自身承担不必要的法律责任。总之,房东在面对租客拖欠房租的情况时,应根据具体情况选择合适的处理方式。无论是通过书面催款、协商...

租客拖欠房租3万余元,房东着急收款却又被骗走14万

见房东急于收回租金，赵某以需要缴纳诉讼材料费、执行费用、银行手续费、税费等虚构事由，冒充银行工作人员、仲裁工作人员等身份，多次骗取房东钱款(www.e993.com)2024年11月8日。“您好，这边需要转户缴纳624元。”“我们打款是仲裁对接，所以有好几个部门需要收款，但是会返款的。钱交给银行或者给赵某，由他的责任人网上汇款。”面对银行工作...

...20岁女孩拖欠房租留1米高垃圾、大狗尸骸,遇到这样的租户怎么办?

如果小婷是个正常人，掌柜倒是建议钱女士可以走法律途径来维权，毕竟出现死狗和一米高垃圾的房子，下一个租客难以接受，房子本身也受到不小的损害。按照现有法律，钱女士有权要回自己的房租后而进一步索赔清理费和必要的精神损害。但问题是，当初和钱女士签订租房合同的是小婷的前男友，而小婷只是同住人。小婷前男友...

租客拖欠房租后,房东的这些违约金会得到法院支持!

一、给租客的免租期的租金可以向租客主张要回当前司法实践观点认为,如果租赁合同中约定了免租期,法院会倾向于认为,免租期是基于双方的租赁合同能够顺利履行,房东而给予的特别优惠,因此如果租赁合同因为违约导致被解除,房东要求租客支付免租期内的租金具有合理性。

到期不续租也不搬离遭停水停电,租客称虫草受损索赔十万被驳回

不定期租赁当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。现出租人丁某要求解除合同并腾房,承租人李某亦表示同意,因此法院判决确认原告丁某与被告李某之间的房屋租赁合同关系解除,李某腾退案涉房屋交还给丁某。关于李某索要赔偿的请求,法院认为,李某多次违反双方协商的约定,未签订续租合同或腾房,且在...

房租收不回来不用急,民法典给你撑腰!——万宁法院审理一件租赁...

遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;协商不成的,房东也可以向租赁房屋所在地的法院提起民事诉讼,与此同时还可对租赁房屋申请财产保全,以最大限度维护自己的合法权益。