每日一“典”:住宅用地70年产权到期后自动续期
住宅用地70年产权到期,怎么办?请看民法典相关法条:第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依...
房子产权只有70年,产权过期以后房子又会属于谁?上海已有案例
根据2021年1月1日开始实施的《民法典》中的相关规定,住宅用地的使用权到期以后,将会自动延长,不需要做任何的书面申请,担心产权到期会被收回房子的人可以安心了。不过在某些情况下,你可能需要为产权到期以后支付一定的费用,但这种情况一般属于非住宅用地,比如商住公寓,具体的金额和政策,则依据其它法律和政策确定。民...
买房70年后房子归谁?产权到期处理办法!
首先,需要明确的是,70年产权到期并不意味着房屋所有权自动归还给国家。根据中国现行的法律规定,产权到期后,业主可以申请续期。具体的续期流程和费用标准会根据当时的法律法规和政策进行调整。通常情况下,业主需要提前向相关部门申请,并按照规定缴纳一定的土地使用费。产权到期处理办法主要包括以下几种情况:续期是最常见...
房子只有70年产权,产权到期后归谁?上海市首当其冲给出答案!
浦新村为例,政府并未简单地收回土地,而是根据《民法典》相关规定,对即将到期的土地使用权进行了妥善处理。其中一种方案为原拆原建,即国家在收回土地后,对原有建筑进行拆除并重新规划、建设,同时对原住户提供相应的补偿或者置换新房,确保了居民的居住权益不受损害。这一系列举措不仅有效解决了70年产权到期的实际...
上海已经有70年产权到期的老房子,如何处理?结局有点意外
住宅70年产权到期后该如何处理?网友的想法不一,有人认为应当重新对房屋价值进行估算,并签订合同,以新的合同来计算房屋产权。也有人说,可以重新缴纳土地出让金,直接延续房屋产权。还有的人认为,应当将房屋收归国家,把剩余价值归还给业主。但实际上,这些说法都是没有根据的。2017年,相关领导曾经回应过网友的疑问,住宅...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?回顾上海的案例
其实现在在大部分房子的使用年限实际可能会更少,理论上你有70年的使用权限,但是房子它根本住不了这么久(www.e993.com)2024年8月12日。去看看十几年年前的房,有多少变成了危房。房屋及设施修缮,这又是一笔不小的开支,但是经历这么多,房子最后归谁是个不小的问题。建于1958年上海彭浦新村的商品房,到2024年已经66年,即将70年产权到期...
房屋70年产权到期后属于谁?
对于私有房屋,产权人可以自由处理,包括转让或继承。如果房屋产权人在房屋租赁期限到期前去世,其房屋产权应当遵循相关的继承法律规定,由其合法继承人继承。最后,对于国有土地上的房屋,在70年土地使用权到期后,房屋所有权通常应当归还给国家。同时,在70年产权期限到期前,产权人也要注意相关规定,依法进行房屋转让或继...
房子70年产权到期后,我们住哪儿?房子归谁?上海真实案例来了
另一个案例是曹杨新村,建于1951年,到2021年恰好满70年。鉴于其整体结构尚可居住,政府选择了“翻新修缮”的方式处理。这两个案例为我们提供了一线希望——产权到期并不意味着我们将无家可归。但情况并非总是这么乐观。除了重建和翻新,还有一个关键问题未被明确:土地使用权的续期。根据《民法典》的规定,一旦产权...
房子70年产权年限到期,该如何处理?
房子70年产权年限到期,该如何处理?律师解答:可以自动续期,但是要支付土地使用出让金。住宅用地的土地使用年限是从该地块取得之日起算,它代表的并不是房屋所有权的年限,而是该地块的国有土地的使用年限。土地使用期满之后,土地是收归国有,土地上的建筑物仍归属于业主。但没有土地使用权,房子这栋建筑物也只是个...
最受欢迎文章速览:房子70年产权还剩25年值得买吗?房屋产权到期了...
很多买二手房的购房者可能很关注房屋的产权年限,必定除了老房子居住体验差外,也会影响到贷款的办理,那么70年产权还剩25年值得买吗?房屋产权到期了怎么处理?查看原文经营贷换房贷不是“馅饼”是陷阱!房贷置换的常见套路有哪些?住总·清樾府4.96分沙河高教园区顺沙路与回昌路交汇处,......