最高院:有农村宅基地房的,能否依据执行异议二十九条排除执行?
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。那么,如果案外人在农村另有宅基地房的,是否符合“名下无其他用于居住的房屋”条件?最高院在《甘肃万城建筑工程有限责任公司、甘肃盛世豪龙...
宅基地面积超标该怎么处理呢?
一般情况下,各个地方对于宅基地的面积是按照家庭的人口数量来确定的,人口越多,宅基地面积越大,所以建房子的面积也就越大。给大家举个例子,如果每个人的人均水平是30平米,如果你家有5口人,那就是150平米左右的宅基地的建设面积,而我国南方和北方不管是城市还是乡村都有一定的差异,每个地方并不是完全按照上述的标...
恭喜户口在城市的子女!好消息,父母留在农村的房子统统这样处理
具体来说,城镇户籍的子女不能对农村房产进行改建、扩建或翻新,但可以进行简单的修缮,用于自住或出租。相比之下,农业户口的子女则没有这些限制。对于有意向落户城市的年轻人来说,土地和宅基地的问题不再是他们的后顾之忧。最新的土地管理规定明确指出,农村村民进城落户时,不得将退出宅基地作为条件,同时允许他们自愿...
农村的老房子卖了还能要回来吗?
农村房屋买卖合同效力一般分为三种:1、城镇居民购买农村房屋,法律是禁止的,合同无效。2、农村村民将农村房屋出卖给本村以外的其他村民。此种情形下,宅基地使用权流转到本集体经济组织以外,对本集体经济组织享有的集体土地所有权构成影响,一般认定无效。除非像您这种情况,可以认定有效。3、本集体经济组织成员之间的农村房...
农村集体土地房屋买卖纠纷的处理方法是什么?
在农村地区,集体土地房屋的买卖活动日益频繁,但随之而来的纠纷也逐渐增多。处理这些纠纷需要遵循一定的法律程序和原则,以确保交易的合法性和当事人的权益。以下是一些处理农村集体土地房屋买卖纠纷的常见方法:1.协商解决协商是解决任何纠纷的首选方法。当事人可以通过直接对话,或者通过第三方中介进行沟通,寻求双方都能...
农村空着的老房子如何盘活?长沙发文鼓励支持五大业态
直接出租(www.e993.com)2024年10月12日。农户将闲置房屋出租给民宿投资者、养老自住者、回乡定居者、返乡创业人员或投资经营企业。合作开发。农户与经营主体签订合同(协议),且在经村集体经济组织备案后,将自有闲置住宅入股或出租,由经营主体负责开发运营,农户获得分红或租金收益。在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下,允许下乡返乡人员和...
阻挠邻居建房,自家房子翻新又遭报复,农村土地纠纷如何化解?
我如果让你过,我就会被村里人笑话,我在村里还怎么立足?”这起因土地问题引发的邻里纠纷,暴露了农村宅基地和建房管理的深层次问题,也引发了人们对农村土地制度改革的思考。(消息来源:第一帮帮团)事件回顾根据第一帮帮团的报道,事情的起因是这样的:阿华家的房子年久失修,就想把旧房翻新一下,让一家人...
农村房屋卖出后还能被要回吗?
此外,诉讼过程中,原房主需要提供充分的证据来证明上述情况的存在。总之,农村房屋一旦依法卖出并完成所有权转移,原房主通常无权要求返还房屋。只有在特定法律允许的情况下,通过法律途径,原房主才有可能要求返还房屋。因此,在进行房屋买卖时,双方都应确保交易的合法性和透明性,以避免未来的法律纠纷。
农村自建房也要开始“年检”?怎么收费?如何检查?哪些房要检?农民...
存在安全隐患的房屋:如房屋出现裂缝、倾斜、地基下沉等情况,需要立即进行检查和处理。02如何检查、费用如何?这两天有营销号说,农村房子年检收费是2.7元每平米!但是查阅了相关资料,目前并没有一个统一透明的收费标准,网上所流传的收费来源无处可寻,还望大家擦亮眼睛,不要被骗。当下主张谁拥有谁负责的原则进行安...
恭喜城镇户口子女!新规定下,父母在农村家的房子将会新规处理
>恭喜城镇户口子女!新规定下,父母在农村家的房子将会新规处理现在经过多年的发展,农村已经取得了巨大的成就,在许多方面缩小了与城市的差距,以至于不再清楚你是在城市还是在农村。事实上,近年来,已经实施了一系列项目,以升级道路、街道照明、污水处理、供水、天然气、厕所和改善村容村貌,给农村带来了新的面貌,使其...