离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
法官表示,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,...
离婚了房子怎么分?看这篇√
根据《民法典》第一千零七十六条的规定,“夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。”由于婚姻登记机关办理离婚登记的前提条件是双方对子女抚养和财产分割问题达成一致意见,所以急于离婚的一方...
房产纠纷律师:夫妻离婚时有遗漏房产未分割,后一方起诉分割案例
已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,上市补缴税务部门核定的计税价格与原购房价格之差的35%的土地收益,截至估价时点,估价对象已满五年,需要补缴的土地收益金约为15万元,具体数额以相关部门审定为准,该费用在本次评估结果中未扣除)。
婚前购买婚后共同还贷 房子离婚时怎么分?
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人...
一方婚前贷款买的房,离婚时如何分割?
需要强调的是,目前法律只明确规定了如果在离婚时房屋增值的情况下,对于增值部分根据婚后共同还贷的比例进行分割。即婚后共同偿还贷款的配偶可以获得对应部分的增值,但是目前并未有明确的法律规定如果在房屋贬值的情况下,如何进行分割,实务中法院会根据具体情况来酌情处理。
【业务强院·家事审判】一案详解!房产证上加名离婚后是否就能分...
既然房屋是夫妻共同财产,是否意味着离婚后双方一人一半呢?答案并没有这么简单!根据民法典第一千零六十二条的规定,夫妻共同财产系“共同共有”而非“按份共有”,也就是说,夫妻双方对夫妻共同财产享有平等的处理权,且处理的对象不是财产的一部分,而是全部!只有在离婚、一方去世或者依法在婚内进行分割等情况下...
“技术性”离婚又火了?
再比如夫妻名下有两套房,都是按揭贷款买的,离婚后变成一人一套,就符合降存量房贷利率中首套房的要求,可也享受降房贷利率的政策。前提是只需要离个婚,把房产分割一下便可。所以,如果要问为什么深圳人离婚,总和房子有关,只能说深圳人民实在太聪明了,脑子总比其他地方转得快,每次楼市有新的政策,深圳人民都能抢先一...
“新规”出台,2021年起,夫妻离婚后房产一律这样处理,不用争了
2021年起夫妻财产一律按照以下“3大”原则进行分割处理:一、个人所有房产,离婚后不再分割新规规定,夫妻离婚后只会分割夫妻共有的财产,即婚后财产,对于夫妻之间婚前的个人财产,将不再平均分割。换言之,那些被认定为个人的财产,离婚后是无法进行平均分割的。个人所有的房产分为以下3类:...
离婚后房子和房贷怎么分?这4种处理方法了解一下
那么,离婚后房子和房贷怎么分才合情合法?下面分四种情况,看看这个棘手问题怎么处理吧!1、房屋产权不确定离婚房屋归属问题除了个人协议之外,还有法院判决一说。就法院判决来说,对于产权未定的房屋,法院一般是不会判决的,只能在房屋的产权确定之后,再由夫妻双方协议商定。
离婚时按揭买的房子怎么分?得注意了!
1.对于一方婚前签订购房合同支付首付款并在银行按揭贷款,婚后夫妻共同还贷的房屋,完全认定为夫妻共同财产或者一方个人婚前财产均是不妥的。此类房屋的购置资金由以下两个或三个部分组成:一是购房者于婚前购房时用个人财产交纳的首付款以及婚前偿还的贷款;二是婚姻关系存续期间用夫妻共同财产偿还的贷款;三是离婚时如果贷...