提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...
夫妻离婚,房屋生变:一方私自出售约定归对方的房
1.原告所述双方关系、结婚、离婚时间属实,离婚协议内容属实,涉案房屋情况属实。2.在2011年之前,具体时间记不清了,被告向某银行用涉案房屋办理抵押贷款80万元,贷款用于投资经营公司。办理抵押贷款时没有告诉原告,原告并不知情。3.随后每月要偿还利息,但因手头紧,故被告找到北京M公司用该房屋办房产抵押贷款,...
每周一案丨婚前购买婚后共同还贷,离婚时房子怎么分?
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。武平法院观法工作室出品来源:王智裕王珍莲编辑:刘珍审核:王立音方启华监制:蔡毅林权斌周盘点丨山风散浮热不觉夏日长开庭公告丨开设赌场、物权保护等案...
【以案说法】离婚后,夫妻共同债务能否仅由一方承担?
法院开庭审理期间,被告彭某辩称认可该笔债务,但提出其与肖某已经离婚,离婚协议明确了上述房产归被告肖某所有,抵押贷款由肖某偿还,其不应承担本案所涉债务。法院审理法院经审理认为,两被告在婚姻存续期间在案涉借款合同上共同签字并捺印,属于夫妻共同债务。离婚协议对于案涉房屋的约定仅能约束两被告,不得对抗第三人...
婚前由一方主要出资,登记在配偶名下的房产,离婚时如何处理?
我们经常办理的案子中,就有不少夫妻在婚前购房,一方主要出资甚至全额出资,婚后负责还贷,但房子登记在配偶一人名下。这样做的初衷通常都是出于对对方的信任,加上双方感情和睦,但到了双方离婚之时,在这套房子的分割问题上则会产生很大矛盾。这种情况,法院一般怎么处理呢?
离婚诉讼中,如何分配婚前房产和婚后房产?
因此,作者利用在司法实践中遇到的一些有关的案件,对其进行了简单的整理,以提供一些有用的信息(www.e993.com)2024年10月18日。一、抵押房产在离婚时如何分配在中国,伴随着住房体制的变革,以及房地产行业的蓬勃发展,以抵押贷款购房已是一种较为常见的购房行为。在离婚诉讼中,抵押房产作为一般家庭中最有价值、最有意义的一种资产,常常是夫妻间...
别让借名买房毁了你的亲情,借名买房应注意什么?
《借名买房协议》可以直接证明双方存在借名买房关系,同时还可以明确约定各方的权利义务以及违约责任,更能保护好双方权益,发生纠纷时,按照协议约定处理,也可以降低双方关系恶化的可能性。需要注意的是,如果对方有配偶的,建议让对方的配偶也一起签字,这样避免对方配偶将房产认为是夫妻共同财产。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何处理?因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产...
婚后购买的房屋,离婚诉讼中怎么分割?
其中照顾无过错方是民法典新增加的内容。剧中人方欣,作为女方和无过错方,法院会考虑照顾她的权益,比如适当多分,或者给予她优先选择要房还是要补偿款的权利,而绝不是只取回首付款。二、签了授权书本人却不知情?房屋被抵押后能追回吗?剧中人方欣夫妇离婚,在庭前调解阶段,丈夫马振宇并未现身,他的律师说,夫妻...
夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此...