江苏华辰: 天健会计师事务所(特殊普通合伙)关于江苏华辰变压器...

????授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付,在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用,相应调整资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付,在等待期内的每个资产负债表日,以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础,按权益工具授予日...

北京楼市常见谬论(四)买房是交70年房租,如何理解“70年产权”

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。??有人担心:“如果70年到期后国家就强制你如何如何了,咋办”?这就叫杞人忧...

《企业会计准则第21号——租赁》税会差异及所得税申报表填报

根据《企业会计准则第21号——租赁》第二十一条,承租人应当参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定,对使用权资产计提折旧。因此,在不考虑残值的情况下,2023年至2026年每年计提使用权资产折旧=377.51/4=94.38(万元)。租赁负债分摊见下表:A公司2023年的会计处理:1.2023年1月支付租金借:租赁负债...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以,民法典删除了耕地使用权不得抵押的规定。54.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有哪些权利?享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,有权依照法律规定将土地承包经营权互换、转让,可以自主决定依法采取出租、人股或者其他方式向他人流转土地经营权等。55.耕地...

墓地使用期限只有20年,租约到期后,如果子女不来续费怎么处理?

可以这么说，墓地的续费就像普通租房一样，墓地使用权相当于“房屋产权”，缴纳的护墓费就像缴纳的“房租”，决定了你的“房屋租赁期限”。只要所在的“房屋产权”没有到期，那就可以按需求缴纳护墓费，继续租用，如果到期还不续费的，就属于放弃使用权。对于墓地的使用权，各地方出台的政策也不同，期限一般是50或...

70年产权到期后该怎么办,房子到底归谁?终于给出明确的答复了

那么问题来了，既然房屋是有产权期的，如果70年产权到期了怎么办？房屋会被收回吗？最新出台的《民法典》有了解释，住宅建设用地使用权期限自动届满的，将自动续期(www.e993.com)2024年11月9日。也就是说即使房屋产权到了70年，房子也是不会被收回的。只要购买者手中有正规的房产证明，那么根据《民法典》的规定，不需要办理续期手续，产权会自动...

新租赁准则下房租会计处理

4、支付租金(2022年1月1日第一次支付)借:租赁负债——租赁付款额120万元贷:银行存款120万元PS:财务费用的计提,一般在第一次支付租金时计算。可以按月分摊,也可以按支付租金的次数计提,但不能跨年。5、第二季度及以后的计量①使用权资产折旧(每月)...

转让合同签订后,因门面到期不能继续经营能反悔吗?

2020年1月14日,房东通知网吧及冯某,自己需要使用该房屋须终止双方租赁关系,告知其在2020年2月15日之前腾空并移交承租房屋。叶某称,冯某一直欺骗其房租还早,而叶某在后期与房东交涉中,房东告知其在签订转让合同前,房东已明确告知叶某租房到期要收回房子使用权,但叶某从未告知冯某房租到期后收回房屋。直至房东收房...

太全了!【企业、个人】房屋出租会计分录+各个税种计算公式来了!

企业房屋出租的税务处理(一)增值税1.适用税率9%(一般纳税人)/征收率5%(简易计税或者小规模)。2.一般纳税人简易计税(1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。其中取得的...

中介公司收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金,法院如何判定?

中介公司与房东签订《房屋出租委托合同》,与房东谈好租赁价格,取得房屋使用权后,再以本公司的名义与租客签订《房屋租赁合同》,自行向租客收取房租。一旦中介公司违约,如何认定房东与中介公司之间的关系,就成了纠纷处理的关键。委托合同是指:房东与中介公司约定,将房屋委托给公司出租,房东支付一定报酬,公司在委托权限内...