土地使用证到期应如何处理?
土地使用证到期后,业主可以选择申请续期。续期流程通常包括以下几个步骤:转让或变更土地使用权如果业主不打算续期,可以选择将土地使用权转让给他人或进行其他形式的变更。这同样需要遵循一定的法律程序,包括签订转让合同、办理过户手续等。注意事项在处理土地使用证到期问题时,业主应注意以下几点:提前规划:尽量在到期...
中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
具体来看,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条等相关规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。另据《民法典》,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归...
土地使用权到期后应如何处理?
首先,续期是最常见的处理方式。根据中国现行法律规定,土地使用权到期后,土地使用者可以申请续期。续期的条件和费用通常由当地政府根据具体情况制定。这一政策确保了土地使用权的连续性,避免了因土地使用权到期而导致的房产价值损失。其次,土地收回与补偿是另一种可能的处理方式。如果土地使用权到期后,土地使用者未申请...
非住宅出让土地使用权到期怎么办?西海岸新区出台管理办法
列出了五种不予续期的情形,不予续期但用地单位有使用需求的,三种情况可按租赁方式办理,两种情况可以申请续期的期限延长。办法规定了续期办理流程,区政府批准不予续期的,由区自然资源局负责下达到期土地使用权的收回决定。续期时,工业用地、商业用地和混合用地的年限方式确定各有不同。土地续期出让金和租赁费用以受理...
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出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);10、房地产市场:a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给...
土地使用权到期后怎么办?专家为你解答
规定,土地使用权到期后,土地使用权人可以向国家申请续期(www.e993.com)2024年7月30日。虽然国家有权根据社会公共利益需要收回土地,...
农业部党组书记韩俊:宅基地使用权退出要给农民留后路
“要严禁通过下指标定任务或者是将流转面积、流转比例纳入政绩考核等方式推动土地流转。”“要严禁通过下指标定任务或者是将流转面积、流转比例纳入政绩考核等方式推动土地流转。”7月24日,在国务院新闻办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,履新还不满月的农业农村部党组书记韩俊表示。
深圳明确土地使用权续期:1995年9月18日前出让的顺延
随着深圳市最早一批通过行政划拨方式取得的经营性用地(20年)的陆续到期,深圳市首次集中出现了国有土地使用权期满的问题。为妥善解决该问题,2004年4月23日,《深圳市到期房地产续期若干规定》(深府200473号)发布施行。该规定所针对的对象是在我市房地产权利证书登记的土地使用年期届满的行政划拨性质房地产,及原...
工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
2022年10月,萧山发布了修订之后的工业用地使用权出让续期办法。《办法》规定,企业提出土地使用权续期申请后,经审核通过后可按照相关规定办理。每次续期不超过20年,且累计年限不得超过50年(目前工业用地使用权最高年限)。也就是说如果首次出让是20年期限,第一次续期20年的话,第二次还可再申请续期10年。至于...
一文读懂颛桥·紫薇花园优缺点!分析一下颛桥·紫薇花园值得买吗?
1)土地使用权出让年限:a、居住用地70年;b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年;c、商业、旅游、娱乐用地40年;PS:使用用途需转换的要补年限地价的差价,国家指定的则遵照执行;2)土地使用年限到期后如何处理:a、国家有权无条件的收回该土地;...