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但是40年之后情况如何?其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后...

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其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...

全面解除限购之后,成都40年产权的公寓还能买吗?

商办类公寓产权是商业或办公，产权年限一般为40年，是商业或办公产物业一种形态变化和面积切割。受制于市场因素的影响，开发商会将商办产权的土地开发成类似住宅的建筑，将产权面积根据营销需要进行大小切割，便于快速销售出清。因此，它在设计上就是为了适应营销而生的。政府在做住宅的规划时会做相应的配套规划，如...

公寓产权40年后怎么办

首先,需要明确的是,中国的房地产法律规定,住宅用地使用权到期后,将自动续期。这意味着,即使您的公寓产权期限为40年,到期后,根据现行法律,您的产权将自动延长。具体的续期费用和程序,将依据当时的政策和法律规定执行。续期费用的考量续期费用通常是根据土地使用权的市场价值和剩余使用年限来计算的。这一费用可能会有...

40年产权公寓“变身”住宅,能否解除去化难题?

从2017年开始,核心城市陆续出台严厉的政策打压商办公寓的发展,禁止“商改住”,这些措施规范了商办房地产市场,但也加大了商办产品的库存压力。近日,海南万宁、湖南长沙陆续突破“商改住”禁令,转而支持“商改住”,甚至要将符合条件的商办公寓产权性质转为住宅,给予购买者一系列住宅业主才拥有的权益。

40年产权的公寓是否值得购买?与住宅相比前景如何?

首先,40年产权公寓的产权期限较短,这意味着从购买之日起,产权有效期只有40年(www.e993.com)2024年11月20日。这与70年产权的住宅相比,显然存在时间上的劣势。产权到期后,房产的处理方式将取决于当时的政策,这为投资者带来了一定的不确定性。价格优势是40年产权公寓吸引买家的一个重要因素。由于产权期限较短,这类公寓的售价通常低于同等条件下的...

40 年产权和 70 年产权的房子,我家选错后悔不已,简直想哭!

而40年商业公寓产权的优点在于,商业性质的住宅办理按揭的时间是到交付的时候,然而70年产权的住宅则是到房屋结顶的时候就开始办理按揭。并且商业性质即40年产权的房以后如果面临拆迁的话,所获得的赔偿金会比70年产权住宅性质的房屋所获得的赔偿金要高一些。同时,其面积较小,总价较低,也更加容易进行投资...

公寓楼产权仅40年,到期后房子怎么处理,归谁所有呢!

其实对于40年的产权期限到了之后国家就要无偿收回的事情是一个谣言,确实是存在着40年的产权年限,但是对于这个则是土地的使用权,而不是房子的产权。其实也就意味着在你购买了这一个房子之后,也就拥有了不动产权证了,这一个是受到了法律保护的,因此这一公寓还是属于你的,但是土地是国家的,你是拥有了土地的使用权...

公寓产权40年到期怎么办?公寓续期怎么进行?

公寓产权40年到期怎么办可以延长土地使用权期限,这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金。如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。《城市房地产管理法》也规定,“土地使用权出让合同约定的年限届满,土地...

公寓产权仅有40年 那到期了之后要怎么办呢?

民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法,这是不了解房地产权利和不懂法的人,庸人自扰罢了《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期我国规定住宅用地的较高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。