盈造网:关于建设用地使用权纠纷的裁判规则(一)
6、按挂牌出让程序依法取得案涉土地使用权的主体,在出让方同意的情形下,通过协议方式转让“中标权”给他人,并由该他人作为土地使用权受让人签订建设用地使用权出让合同,并未扰乱招拍挂出让国有建设用地使用权市场秩序,并未违反法律、行政法规的强制性规定——怀化市神龙房地产开发有限公司与湖南省芷江侗族自治县自然资...
最高院:国有土地使用权出让争议,应通过民事还是行政诉讼解决?
对于国有土地使用权出让争议,应通过民事诉讼还是行政诉讼解决?最高人民法院第一巡回法庭《关于行政审判法律适用若干问题的会议纪要》第22条规定:国有土地出让合同属于典型的行政协议,因为签订行政协议行为,行政机关不依法履行、未按照约定履行协议行为,行政机关单方变更、解除协议引发的纠纷,应当通过行政诉讼的途径解决。
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1.投资协议与土地使用权获取的法律关系2.企业误解的合理性及行政机关的告知义务缺失3.恢复土地使用权或合理补偿的诉讼请求六、案外人权益受损下的行政协议诉讼第三方参与策略1.案外人权益受损的法律依据2.案外人诉讼地位的确立与权利主张方式3.企业与案外人之间的利益协调七、土地闲置引发的收回争议诉讼应...
案例头条|证据不足,如何逆转?海华律师代理涉千万“土地使用权...
系争土地使用权的取得方式为划拨,随着我国土地使用制度的改革,划拨方式取得土地使用权在实际操作中限制性因素较多,且需经严格审批。A公司作为台资企业,取得划拨土地存在政策上的限制,因此设立B公司本就是为了便于取得土地,由于当时B公司尚未设立完成,便由原告与C公司先行签订土地转让协议,将双方转让土地的合意先以书面形...
何谓应由人民政府处理的土地所有权和使用权争议
《土地管理法》第十四条第一款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。如何理解此处的争议,是人民法院确定案件管辖的关键。《土地管理法》第十四条规定的争议应当是行政确权概念下的争议,即政府对土地等自然资源“登记造册、核发证书”的土地初始登记行为发生争议,应当交由人民...
房地产建设工程律师:收回闲置土地使用权相关问题研究
国有土地出让协议,是土地管理部门为实现土地行政管理的目标,行使法律赋予的土地行政管理法定职权,与国有土地使用权的受让人签订的具有行政法上权利义务内容的协议,属于行政协议范畴,是最典型的行政协议,发生相关争议,应当属于行政诉讼的受案范围(www.e993.com)2024年9月30日。但是,应当注意的是,目前《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷...
权威解读:无独立请求权第三人认定中“案件处理结果同他有法律上的...
之后,丙银行因追索上述借款本息向乙公司所在省的高级人民法院起诉,双方在该法院主持下自愿达成和解协议,该法院于2016年7月11日出具民事调解书,确认乙公司应当向丙银行偿还的借款本息,同时还确认丙银行可在乙公司给付义务范围内对上述13号权证下国有土地使用权和在建工程行使抵押权。
最高法院:合作开发房地产项目登记在一方名下的土地是否属于共有...
一、合作开发房地产项目取得的项目土地使用权虽然登记在合作一方,但该土地使用权并非该方单独所有的财产,而是合作各方共有的财产,一方无权请求确认该土地使用权属于其单独所有。二、如果当事人在合作开发过程中发生争议,应当尽早协商解除合作开发合同,或者在享有单方解除权的情形下解除合作开发合同,以避免针对未来取得...
5月1日起施行!《海南自由贸易港土地管理条例》发布,附解读→
土地权属登记由土地所在地的市、县、自治县人民政府不动产登记机构依照不动产登记相关法律、法规办理。第八条土地权属争议,由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府依照法律规定的权限组织调解,调解未达成协议的,按照分级负责的原则处理。土地所有权和土地使用权争议,争议各方没有证据证明土地归属,又调解不成的,...
卖地就是卖国?这一槌曾引发争议,数月后…
也可以说,我国的城市土地制度改革就发端于深圳。在这之前,土地的所有权和使用权是不能分离的,这一点当时社会上争议很大,有人认为卖地就是卖国。但是深圳第一个试水,那时候中央改革开放的意识的确非常强。数个月后,1988年4月宪法修正案通过,等于同意了所有权和使用权分离,随后改革大潮就迅速席卷了全国城镇。