错过法拍房拍卖?流拍后的房产将何去何从?
转变处置方式:如果多次流拍,法院可能会考虑将房产转为变卖或者其他非拍卖方式出售,以尽快实现债权的回收。调整贷款政策:对于有贷款需求的购房者,银行可能会根据房产的具体情况调整贷款政策,如降低首付款比例、延长贷款期限等,以促进房产成交。三、法拍房流拍对购房者的启示充分了解市场:购房者在参与法拍房竞拍前,应...
法拍房一地鸡毛 银行别无选择
法拍处理则是一种更为传统的处理方式,即当借款人无法按时偿还房贷时,银行会依法向法院申请拍卖抵押的房产,以拍卖所得来偿还贷款。法拍流程包括法院查封房产、评估、公告、拍卖等步骤。如果房产拍卖所得不足以偿还贷款,借款人可能仍需继续偿还剩余债务。法拍处理可能会对借款人的信用记录造成严重影响,并可能导致他...
拍卖流拍如何应对?一拍、二拍、变卖全解析,购房必读!
在第二次拍卖流拍后,申请人依然可以按第二次拍卖的流拍价接收标的物抵债。若不同意接收,动产不再拍卖,法院将标的物退回被执行人,解除扣押。对于不动产,可以在第二次拍卖后进行第三次拍卖(即变卖)。法拍房变卖变卖含义:二拍没有人参与竞拍出价,就会进入到变卖阶段。从拍卖次数上可以理解为“三拍”,竞价周期...
女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...
女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找法院去”,多方回应“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向媒体投诉说,为此她找到区法院和区住房物业...
女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住,当地回应
“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向华商报大风新闻投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题难以解决。
被忽略的法拍,专家有好建议
因为法拍房其实可以看做是二手房的风向标了,如果走法拍都没办法出货的话,试想一下,普通的二手房交易就会更加难以卖出去了,这些已经打骨折的法拍房,可能会不断击破二手房的价格底线和业主原本的价值认知,法拍房数量的激增,必然会加大二手业主挂牌的压力了,而且还有不少买家,会用法拍房的价格直接去跟普通二手...
法拍房一直卖不出去怎么处理
1、高起拍价如果的起拍价格定得过高,超出了市场行情或房产的实际价值,可能会吓退潜在的买家。2、房产本身问题房产可能存在一些问题,如地理位置不佳、房屋结构老化、配套设施不完善、产权纠纷等,这些问题都会影响买家的购买意愿。3、信息不透明如果的相关信息,如房产的具体状况、产权清晰度、交易风险等,没有充...
开发商欠债未还31套别墅被拍卖,深圳一季度7成法拍房流拍
将进入变卖程序,“变卖价格一般跟最后一次法拍价格保持一致,但具体还是要和产权人协商才能确定。”“变卖也不一定能卖出去。”该名工作人员表示。针对流拍后将如何处置麓湾居别墅资产以偿债,6月20日时代周报记者多次拨打三科控股电话,均无人接听。目前,三科控股官网已无法访问。本文源自:时代周报...
买房资金有了法拍贷 清场入住却遇拦路虎 法拍房走红背后的优与忧
银行将进一步加强法拍资产的风险控制,共同推动法拍贷服务落地,以求实现申请执行人、被执行人、买受人、银行、法院、辅助机构双赢多赢共赢的效果。检察机关给出提示北京德和衡律师事务所联席执行主任、商事与金融争议解决部主任裴虹博在接受记者采访时表示,法拍房价格能有明显折扣的一个重要原因是,购房者需承担一定...
你有没有感觉身边的“法拍房”多起来了?
01.法拍房最大的优势可能就是价格,看很多房子的起拍价都是市场价的六七折,有些甚至更低。这对购买者来说,是非常有诱惑力的,捡漏的机会谁不想要啊。(但是最后成交价超过市场价的也不少)02.在很长一段时间内,法拍房能够规避“限购政策”,让本来没有买房资格的人,可以通过竞拍获得在当地买房的资格。