【普法强基在行动】婚前个人房产婚后出租,所得租金是否属于夫妻...
第二十五条婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:(一)一方以个人财产投资取得的收益;(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳...
关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见
05、婚前以一方名义购买房屋,婚后用夫妻共同财产补交部分购房款,离婚分割时应当考虑房屋价格的市场因素予以合理补偿(第36辑)最高人民法院民一庭意见:对婚前以一方名义购买并支付大部分房款的房改房,离婚时判决归一方所有,但对婚姻存续期间用夫妻共同财产补交剩余房款的,应考虑房屋价格的市场因素,对另一方合理补偿。
财产和行为税热点问答(一)
答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。7.房屋出租,房产税计税依据是什么?包含增值税吗?答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税...
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释...
婚姻关系存续期间,一方父母全额出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分割夫妻共同财产时,人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有,并综合考虑共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋价值等事实,由获得房屋一方对另一方予以适当补偿。婚姻关系存续期间,双方父母出资或者一方父母部分出资为夫妻购置房屋,没有约定...
赡养安葬、代书遗嘱、产权登记……继承纠纷如何解?
1.夫妻在婚姻存续期间取得的财产归夫妻共同所有根据《民法典》相关规定,除有特别约定外,夫妻在婚姻存续期间取得工资、奖金、生产经营的收益等其他财产,均为夫妻共同财产。同时,《民法典》也规定了以下财产为夫妻一方个人财产:一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿,遗嘱或赠与合同中明确写明或约定只归一...
海南省东方市人民检察院
通过对相关案件裁判进行检索梳理发现,对于在夫妻关系存续期间,夫妻一方对外赠与行为是部分有效还是全部无效问题,江苏省、北京市等部分地区出台了相关审判意见,但四川等地没有明确规定,司法实践中对此类案件处理裁判尺度不一(www.e993.com)2024年7月26日。四川省检察院与四川省高级人民法院进行沟通,了解法院审判思路后,综合本案价值衡量和司法导向,...
离婚房子归谁?13个离婚房产分割难点,这里都讲清了!(必须收藏)
二、个人所有房屋的婚后收益认定实务1、婚后出售个人婚前房屋置换新房的,离婚如何分割?2、婚前个人所有的房屋租金收入离婚如何分割?三、离婚协议中疑难争议解决实务1、赠与房产尚未过户,一方要求撤销离婚协议中的赠与条款的,如何认定?2、离婚协议中涉及忠诚条款等非财产分割条款的实务...
夫妻一方婚前个人所有的房屋婚后获益的归属如何处理?
刘某用婚前个人财产在婚后进行生产、经营所产生的收益,应当是属于《民法典》第一千零八十七条规定的“从事生产、经营的收益”,应当认定为夫妻共同财产。本案中,即使房屋的按揭贷款均是用租金去偿还,但由于租金属于夫妻共同财产,因此涉案房屋的婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产。
一方婚前所有的商铺在婚后产生的租金如何定性
商铺的出租行为可以认定为夫妻一方(或者是夫妻协力)在婚后的劳务或经营活动。另外,如果仅凭商铺为张某婚前所有,就简单的认定该商铺的租金收益为法定孳息,归张某个人所有,势必显失公平,与法理不符。综上所述,张某所有的大型商铺在其夫妻存续期间的租金收益应认定为夫妻存续期间的经营性收入,根据《最高人民法院关于适用...
婚前个人所有的房产,婚后出租产生的收益,到底归谁所有?丨天府小妹...
您别说,还真有这样的规定!最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条就规定了,“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产”。既然是夫妻共同财产,那赵春可以主张分割!而且,小敏的房屋租金,几乎没有动过,全在她的银行卡里。如果小敏不同意分给赵春...