...当初买房时被奸商忽悠了质量如何如何的好,结果住进后,3天2头...
20%的人代表不了小区所有业主的利益,即使符合你们定的所谓20%以上的标准,请公布这些人的名单,让大家看看是不是真正的业主.小区成立个业委会不容易,许多人为此付出了大量心血和努力,虽然有这样那样的问题,要你这级民政组织干什么的?工作不细致不彻底,不行就推到重来,你一年改选8回.我们业主陪你玩8回,拿人打诳...
注意了!广州小区业委会委员要公布物业费停车费情况
业委会委员承诺不挪用、侵占业主共有财产;不索取、非法收受建设单位、物业服务人或者有利害关系业主提供的利益或者报酬;不利用职务之便要求物业服务人减免物业服务费;不泄露业主资料或者将业主资料用于与物业管理无关的活动;不伪造或者指使他人伪造业主的选票、表决票、书面委托书或者业主签名,不冒充业主或者指使他人冒...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
根据《民法典》第278条,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。而小区住宅部分开发商自持面积占比36%,也就是说,只要开发商一票否决,小区想要成立业委会,难度很大。对于为何投反对票,保利地产称,开发商自持资产的法定权益受法律保护,作为大业主单位,会结...
最快仅半年,杭州业委会成立“提速”秘诀何在?
“考虑到小区里的许多问题都是必须成立业委会来出面解决的,比如对前期物业的监督、对公共资产的查验、对不文明行为进行约束等等,因此成立业委会的呼声很高。”姜先生表示,业主们心很齐,都想把小区建设维护得越来越好,去年8月,在街道和社区支持下,小区先启动成立了物管会,在物管会的推动下,小区得以顺利成立业委会...
整治公共收益 维护业主利益 提升物业公共收益“点题整治”工作...
每季度,物业都会及时公告公共收益收支情况,向业主委员会进行报告。扣除合理运营成本后,业委会积极征求居民意见,科学支出,对小区共用部位、共用设施设备的维修养护等。“无论是物业公司代管,还是业主委员会管理,都应当依照法律规定定期将收支明细主动公示,接受业主的监督。”蔡青说。
宁波一小区业委会内定物业被业主一怒之下告上法庭!法院:撤销!
据该业主反映,小区业委会因为妄想引入内定的物业进君玺府小区,被小区业主一怒之下告上法庭(www.e993.com)2024年7月3日。据鄞州区人民法院的文件显示,君玺府业主大会作出的由君玺府业委会于2023年2月9日发布的《君玺府业主大会会议表决结果暨业主大会决议》侵害业主的知情权、选择权,应当撤销。
【业主维权】宁波小区业委会败诉,物业内定风波引风暴!
近期,宁波鄞州区君玺府小区的业委会因试图引入内定物业公司而遭到业主的集体反弹,最终此事不得不由法院来裁决。君玺府的居民们通过法律途径讨回了自己的知情权和选择权,法院的判决书明确宣布,业委会的决议损害了业主们的合法利益,因此予以撤销。事情曝光后,业委会试图通过发布声明在业主群做出澄清,但这激怒了更多...
健全社区共治的关键一环——城市社区业主委员会治理面临的困境解析
业委会在内部事务上拥有很大的自主权,其处理的不少小区物权事项,所涉资金常常较大,存在各种利益寻租的空间,当业委会运转主要依赖于个别委员甚至单个主任时,业委会更容易出现内部专权而无监督、以权谋私的情形。二是“强技能—弱配置”。业委会工作涉及多数人的利益和诉求,需要花费巨大的精力去思考和平衡,具有...
小区维修道路续筹专项维修资金,部分业主拒缴被业委会告了
法院认为,业主委员会筹集资金维修主干道,是为了优化小区的居住环境,为小区业主提供更便利的通行条件,与“业主委员会应代表和维护全体业主合法权益”的法律规定相符。少数或个别业主拒绝缴款的行为,对其他已缴款的业主而言,显然不公平,也损害了全体业主的公共利益。
聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(上)(第二十五期)
同期声市民:(业委会)干了些事吧,专门有个业主群,业委会的几个委员经常在群里面发声,我们有些什么问题,在群里反映,业委会他会督促物业的尽快处理。同期声市民:能够代表各位业主的自身利益,维护业主利益的肯定有用。正文在采访的近50位市民中,有将近一半的小区还没有成立业委会,完全清楚“业委...