“瑞昌一小区业委会成员授权亲属违规组织投票更换物业”追踪
根据今年1月江西省住建厅修订印发的《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第四章第五十九条,住宅项目已成立业主大会,未能依法选举产生业主委员会的,物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)可以组织成立物业管理委员会临时代行业主委员会职责。瑞昌市住建局与赛湖街道办事处商讨后决定,龙翔国际小区预备成立临时物...
【物业专栏】业主认为业主委员会的备案违法,可以起诉街道办事处...
但是,业主委员会要获得民事诉讼法规定的“其他组织”的民事诉讼主体资格,是要依法获得政府职能部门的备案的。所以,在司法实践中,法院通常认为街道办事处的备案合法与否,对业委会的权益是有影响,对业主是没有影响的,所以业主可以通过召开业主大会的方式予以解决,而不能起诉街道办事处要求撤销。LAWFIRM律师介绍打...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
只能又找到物业公司领导,一起跑了各个相关部门多次,才拿到了处理方案,但最后需要业委会盖章证明时,业主委员会主任却拒不给几户业主盖章签字,不履行业主委员会职责,公然违反业主委员会的相关条例,致小区居民的安全与稳定于不顾。二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为...
业委会与物业被指“违规” 业主为维权将二者诉至法院
小区业主彭先生说,业委会与物业在未召开业主大会的前提下,就提倡改造小区绿化用于停车,并收取费用。二者在公告栏张贴签名表,让业主签名表决的投票流程也存在违规,损害了业主的合法权益。他向法院提出诉求,要求二者撤销已发布的绿化改造、收取停车费的相关通知,并公布过往财务账单、资金使用情况等资料。业委会与物...
原来这5种物业费,都算在“违规收费”,业主碰到可以拒绝再缴费
对于业主共有部分的停车位使用、收费等问题,应当由业主大会或业主委员会决定其经营使用方式。在未经业主委员会决议通过的情况下,物业公司也无权与物业费捆绑出租或使用。4、未明示收费标准一些物业公司在收费时未明确告知业主具体的收费标准,导致业主对费用的去向和合理性产生疑问。根据《民法典》的相关规定,我们在...
业委会是否存在“违法”这一说?
业主委员会违反法律法规规定,严重侵害业主合法权益或者严重影响公共秩序的,由政府有关部门依法追究责任(www.e993.com)2024年7月6日。”《广东省物业管理条例》第66条:“业主委员会委员违反本条例第三十条规定的,由县级以上人民政府相关行政主管部门依法处理,并在其物业管理区域内予以通报;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠员工工资,小区各种问题层出不穷,而小区管辖的社区及街道办有包庇业主委员会的违纪行为,推脱不落实...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
后被告与新选聘的物业公司签订《物业服务合同》并约定物业服务区域仅为2-10号楼,原告认为被告某某大院业主委员会作出的决议侵犯其合法权益,遂诉至法院,请求撤销该决议。03裁判结果贵阳市南明区人民法院经审理认为,业主撤销权的行使须以业主权利受到侵害或者业主委员会作出的决议违反了法定程序为前提。一方面,...
北京物业公司不得收取装修押金及管理费,如何管好违规装修?
所以,业主在物业公司进行装修备案时,物业公司会要求业主与物业服务中心签订《装修管理协议》等文件,约定破坏公共区域、垃圾堆放等违规行为的处罚办法。冯亮介绍,近几年,在北京装修,一般的物业公司都会要求业主缴纳2000元-5000元不等的装修押金,管理比较严格的小区还会有管理费。装修管理费收费标准一般为4元/平方米,...
业主投诉:沧州这个小区"违规动用业主维修资金"
第二,该公司动用广大业主的维修资金,没有经过广大业主的同意、没有经过广大业主的签字,没有经过业主委员会的同意,所以公司动用广大业主的维修资金程序违法。第三,我们广大业主每年给物业公司交着物业费,而且万润绿景园小区一期每个单元里的电梯的广告费,还有万润绿景园小区一期(米兰西点餐厅门口)外边的停车场的收费所...