房子买了一年多未过户 因原房主欠债被查封

安女士应该尽快到法院起诉,确定房子的权属问题。以后如果再购买房子,一定要尽快办理房子过户登记。因为房子是不动产,要以过户登记为要件,房子的权属才能确定下来。本报讯(记者万勤实习生葛培娟通讯员李金星)编辑:朱薇关键词:房子;过户登记;房主;安女士;权属...

如何在房主不在的情况下顺利过户?这些过户方法是否适用于所有情况?

首先,委托代理人进行过户是一种常见且有效的方式。房主可以通过公证处或律师事务所,授权一位值得信赖的代理人代为办理过户手续。这种方法的优势在于,代理人可以全权代表房主处理所有法律文件和手续,确保交易的合法性和安全性。其次,远程视频公证也是一种新兴的过户方式。随着科技的发展,许多地区的公证机构已经支持通过视...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。END供稿:张惠瑾编辑:徐良(以上图片来源于网络)往/期/回/顾Forgottoreview业务强院·执行攻坚用心守护以“薪”暖心业务强院·扫黑除恶扫黑除恶再亮剑...

买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了

因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。原标题:《买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了》

房价蹭蹭上涨 房主反悔不想过户

由于当时这套房屋尚不具备产权证办理条件，杜某在收到全部购房款后，将原始购房发票交给了王某，并承诺待办证条件具备后协助王某办理房屋过户手续。后王某顺利入住该房屋，一住就是20年。20年间，房价上涨，涉案房屋市值近百万元。2023年，王某从邻居口中得知房屋已经可以办理房产证，于是立即前往房管部门咨询，被告知...

房产过户后尾款未交齐,原房主想中止交易应如何处理?

在房产交易过程中,过户手续的完成通常标志着产权的正式转移(www.e993.com)2024年11月17日。然而,如果在过户后,买方未能按时支付尾款,原房主可能会考虑中止交易。在这种情况下,原房主应如何合法合规地处理这一问题呢?首先,原房主应仔细审查购房合同中的条款。购房合同通常会详细规定付款的时间表和条件。如果买方未按合同规定支付尾款,这可能构成违约...

法官说法|购买房屋未过户,原房主因欠款导致房屋被法院查封怎么办?

马某购买房屋后一直未办理过户登记手续,后因原房主李某欠款导致房屋被法院查封,马某向法院提起案外人执行异议之诉,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支...

法拍房遇到房主不腾退怎么办

在处理房主不腾退的问题时，买家应确保自己的权益不受侵犯。例如，避免与房主发生争执，保持沟通记录，并保留所有相关文件和证据，以备后续法律程序使用。4.真实案例案例1：张某购得法拍房遇阻2022年，张某在北京购买了一套法拍房。尽管法院已作出判决，但原房主仍迟迟未搬离。张某随后申请了法院强制执行，经过数...

问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...

听完于先生的讲述后，鲁律师表示，于先生向朋友购买房屋时，对方没有告知于先生房屋属于夫妻共同财产，虽然他们夫妻双方已经离婚，但对方的前妻对转让协议提出异议，对方是没有处置权利的,也无法办理过户手续，故双方签订的合同属无效合同。“根据《民法典》的有关规定，对无效合同，因该合同取得的财产，应当予以返还。

热问|房屋买卖过户期限约定不明确,如何处理?

对于马女士提出的问题,北京英淇律师事务所主任夏广域律师表示,遇到此种情况,应当在诚实信用原则的基础上,尽量公平协商处理。在上述问题的处理上,建议双方就过户期限达成补充协议。如果双方产生纠纷,一方当事人可以起诉至法院解决,在符合过户条件时,该当事人要求对方配合,但应当给予双方合理的准备时间。