「普法」中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
法官说法委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人...
如何处理中介跑路后的房产问题?这种处理方式有哪些法律要点?
在处理中介跑路问题时,购房者应保持冷静,理性分析,避免因情绪波动而做出错误决策。同时,建议购房者在未来的房产交易中,选择信誉良好的中介机构,并尽量通过银行转账等方式支付款项,以降低风险。总之,面对中介跑路的情况,购房者应积极采取措施,保护自己的合法权益。通过合理运用法律手段,购房者可以在困境中找到解决问题的...
【鲁法案例】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...
杭州一中介携款跑路 近百名租户受影响 警方已立案调查
西塘雅苑社区居委会对此回应说,目前事件还在调查中,建议受影响的租户先去派出所报案,然后带齐身份证件和租赁合同到社区进行情况登记。据社区工作人员透露,“二房东”实为一名房产中介,因其未能按时支付部分房东租金并失联,引发了连锁反应。目前,已有大约五六十户租户在社区完成了登记。进一步了解得知,该中介是以个人名...
【网信普法e起学】中介“跑路” 承租人能否对出租人下“逐客令”?
房屋中介收取租金后“跑路”,房东一纸诉状要求房客支付租金,针对中介的违约责任,房客应当予以承担吗?案情简介2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张...
中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
房屋中介收取租金后“跑路”,房东一纸诉状要求房客支付租金,针对中介的违约责任,房客应当予以承担吗?案情简介2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元(www.e993.com)2024年10月20日。当日,张...
【以案释法】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。原标题:《以案释法中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?》...
中介公司“跑路” 房租尚未到期 租赁双方如何维权
作为房东,可依据民法典第164条规定维权,代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任,起诉中介追究其违约责任。在中介跑路的情况下,租赁双方在网格员协调下,协商达成了解决方案,妥善解决了纠纷。网格员处置方式合理,且分寸得当。
【小案不小办】中介“跑路”惹纷争,倾心调解化干戈
通过数小时的努力,双方放下成见与偏见,最终达成一致意见。被告赵先生保留对“跑路”中介另案起诉索要租金的权利,并承诺于一个月内将水电费结清搬离涉案房屋,原告也自愿放弃这期间的房屋租金。至此,这起中介跑路,房东、租客“两头”受害的租赁合同纠纷在石岛法庭成功调解。
交完房租中介跑路!??郑州侦破多起房屋租赁诈骗案 11人落网
据新华网微博消息,租客才住一周就遭驱赶,房东迟迟未收到租金,中介携款跑路……近期,河南省郑州市公安局管城分局经侦大队侦破多起房屋租赁诈骗案,涉及700余名受害者,涉案金额2000余万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。