如何处理小区可能存在的问题?这些问题怎样得到有效解决?

物业管理方应定期向业主报告工作情况,接受业主的监督,确保管理工作的透明度和公正性。总之,小区问题的有效解决需要物业管理方、业主和政府等多方的共同努力。通过建立健全的管理机制,加强设施维护,妥善处理邻里纠纷,以及业主的积极参与,小区的和谐与稳定才能得到保障,居民的生活品质才能不断提升。看全文...

法润安居丨泉港法院发布物业纠纷典型案例

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，要解除物业服务合同需要召开业主大会，并在业主大会上进行表决，需要专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能够通过解聘物业的决定。业主大会作出决定后...

炸裂!物业因交房纠纷拿砖块砸业主,物业回应惹争议,网友质疑!

所以,要真正解决这个问题,需要物业企业自身加强员工管理,提升服务理念,同时也需要从业主和行业监管方面形成合力。只有各方共同提高重视程度,使物业人员在一个规范化的环境下工作,才能避免此类问题再次出现。我们需要的是规范物业行业的长效机制,而不仅仅是对个案的简单处理。让物业服务回归本质,维护好业主权益,方能赢得业...

问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...

听完冯先生的咨询后，鲁桂霞律师发表了自己的观点。“首先，监控是由开发商安装的，接到业主的反映后，物业应该协调开发商确定监控安装是否符合规范标准，如果符合设计标准，那么物业可以征求业主的意见，决定是否在此安装监控，如果物业没有开展相应的工作，那么物业应当承担相应的赔偿责任。”同时，鲁律师还讲述了另外一...

以案普法丨原物业公司与业主的经济纠纷如何解决?

同时,《物业管理条例》相关规定,物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给业主委员会(www.e993.com)2024年11月28日。违反该规定且限期不予改正的,房地产行政主管部门可依据对物业服务企业予以通报,并对物业服务企业处1万元以上10万元以下的罚款。本案中,该物业服务公司的行为已经违反了相关法规规章,构成了行政违法,后续...

惨不忍睹!一小区三名业主因停车费纠纷,遭物业开车碾压致断脚

事情发生后,随即业主报警,警方迅速出警对涉案人员进行处置,经过警方调查,物业顾问在撞人后离去并使三名业主受伤,涉案人员已到派出所进行备案,而三名受伤者暂无生命危险,案件还在进一步调查处理中。从我的观点来看这件事,我觉得双方都有错,小区业主如果嫌停车费太贵应该及时投诉或者寻找法律武器来维护自己的权益,而不是...

青岛一小区业主购买的车位物业不让用 物业公司:存在产权纠纷

滕先生说:“公司这边目前给我的答复是先让业主先行使用,在纠纷解决之前,让业主先使用起来,满足业主的方便。纠纷问题先暂时搁置,等下一步再进行产权问题的处理。”编后:在节目播出前,徐先生告诉记者,小区物业已经为他办理完了车位使用手续,现在可以正常使用车位。除此之外,也希望车位的所属权问题,能尽快解决清楚。

辽宁阜新:构建调解处理物业纠纷新模式

在物业公司起诉以上小区业主欠付物业费纠纷中,法院选取其中1件纠纷现场开庭作出判决,后续产生的同小区80余件类案纠纷,均以和解方式解决。今年以来,阜新法院运用示范诉讼方式,坚持“立调审执访一体”工作机制,通过办理好多起系列案件的“首案”,“一揽子”解决了多批涉物业纠纷共百余起案件。阜新法院这种“示范诉讼+...

这份司法建议,请物业查收!业主拒交物业费怎么办?这里有答案!

业主违约物业遭遇经营难“感谢法院的司法建议书,我们不用诉讼就能解决与物业公司的纠纷。”小区的业主们对着法官连声道谢。近日,太原市万柏林区人民法院以一起物业服务合同纠纷为切入点,通过合理判定费用缴纳的时间区间和具体项目,向物业公司发出司法建议,力促多起物业纠纷化于未发、止于未诉。