江西省高院民四庭关于租赁合同纠纷案件若干问题的观点解读
答:租赁合同约定的解除条件成就,违约方根本违约导致合同目的不能实现的,守约方有权解除合同;违约行为违约程度显著轻微、不影响守约方目的实现的,守约方请求解除合同不予准许。人民法院应审慎适用合同解除制度,从合同性质、履约情形、当事人交易习惯、诚实信用原则等角度对违约方的违约行为进行综合考虑,进而对违约行为是否...
房屋租赁纠纷的原因及解决方法
1.加强法律宣传教育提高公众对房屋租赁法律的认知,增强法律意识,使租赁双方都明白合同的重要性和法律的约束力。2.规范租赁合同租赁双方应当采用书面合同形式,并明确约定租赁期限、租金支付方式、费用负担、违约责任等条款,以避免纠纷的发生。3.加强监管力度相关部门应加大对地下租赁市场的打击力度,及时处理非法...
调解有方丨高邑法院倾情化解一起融资租赁合同纠纷
按照合同约定,被告方每月10日支付当月租金,期满后取得租赁物的所有权,如有违约,以夫妻共有财产偿还合同项下债务。由于经营不利,自今年4月10日之后,被告方未履行合同约定,拖欠租金及利息等款项共计15万余元,原告多次催要无果,遂诉至法院。接案后,案件承办法官王丽娟和特邀调解员冯新朝就融资租赁合同纠纷类型案件...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
合同约定的解除条件成就时,守约方请求解除合同的,人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微,是否影响守约方合同目的实现,确定合同应否解除。6、房屋租赁合同解除后守约方负有减损义务裁判要旨承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋,出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋,且具备收回房屋...
租赁合同起纠纷 高效调解护营商
租赁合同起纠纷高效调解护营商2021年,某租赁公司向某农牧有限公司出租一台75型号钩机,双方约定租期自2021年8月8日至2021年9月29日,租金为1300元每天,总计6.89万元,付款方式为收到发票七日内付款,双方当时基于信任未签订书面合同。租赁公司按照约定交付钩机,租期届满后,农牧公司如约返还了钩机,却未支付租金,在...
上海新致软件因租赁合同纠纷被告,10月22日在上海市浦东新区人民...
据天眼查法律诉讼信息显示,上海新致软件股份有限公司(以下简称“上海新致软件”)因租赁合同纠纷被告,于2024年10月22日将在上海市浦东新区人民法院开庭审理案号:(2024)沪0115民初75772号(www.e993.com)2024年10月19日。另据天眼查显示,上海新致软件今年以来涉及案件多起。10月15日,上海新致软件因租赁合同纠纷被告,在上海市浦东新区人民法院...
广东法院上半年新收不动产租赁合同纠纷案件1.79万余件
在某发展公司诉某市场公司房屋租赁合同纠纷案中,法院判令出租人向承租人退还超过国家电价标准收取的电费,确保国家政令通畅,切实维护企业、群众的合法利益。在某经济合作社诉黄某土地租赁合同案中,法院判令擅自变更土地用途的承租人恢复原状、交还土地,引导农村土地依法依规使用和流转,护航乡村经济绿色发展。不动产租赁...
如何准备和提交借住房协议以确保合法合规?这些协议材料有哪些具体...
1.协议保管:双方应妥善保管协议原件及备案证明,以备不时之需。2.定期检查:定期检查协议内容,确保双方履行协议条款,避免因疏忽导致的违约行为。3.纠纷处理:如在租赁期间出现纠纷,应首先依据协议内容进行协商解决。如协商无果,可寻求法律途径解决。通过以上步骤,可以有效确保借住房协议的合法合规性,为租赁双方提供...
租赁合同起纠纷 倾心调解促执行
王某当场履行5万元,剩余案款至2025年1月27日之前支付完毕,未返还租赁物于2024年8月19日前返还申请人。在该案的执行过程中,执行员李鹏一直耐心细致向申请执行人、被执行人释法明理,让当事人不仅感受到法律的力度,更体会到了执法的温度。原标题:《租赁合同起纠纷倾心调解促执行》来源:原阳县人民法院...
...精心调解化纠纷——会宁县法院成功调解11起车辆租赁合同纠纷
在意见基本一致的基础上,通过人民法院调解平台,让双方当事人通过视频再次协商还款方式,最终达成一致意见,并对调解协议进行线上签字确认。至此,11起车辆租赁合同纠纷成功化解。该类案件的成功调解,是会宁县法院践行司法为民的生动实践,是坚持和发展新时代“枫桥经验”的重要措施。会宁县法院将坚持以人为本、以和为贵的...