仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
业主们的怨气像炸弹一样接连爆炸。老哈想法摸清了背景:业委会要求物业加强服务,提出了一些苛刻条件;物业公司认为满足不了,以业委会收回合同为由选择了罢工。老业主委员们顿时慌了,9个人里辞了7个。老哈作为增补委员上位,至此开始了他长达二十年的业委会实践与观察。“过去业委会的成立往往伴随着业主维权。...
老干部和小老板,谁更适合进业委会?
第三,主动寻求社区居委会的指导与支持,推动建立居委会、业委会、物业公司三方联动沟通机制,每月定期召开碰头会,相互通气、共同议事、通力合作。新业委会上台后,业主们在小区范围内的生活诉求得到及时回应。业委会的工作获得了业主们的信任和居委会的认可,小区治理面貌焕然一新。当然,新业委会的运作方式也有其局限...
长风这个业委会如何破解小区难题?带你一探究竟→
指导监督业委会规范化运作在业委会完成换届选举后,新的业委会主任梁老师不免担心:“业委会虽然成立了,但要怎么做?我们心底也没底。”为了让业委会更好履职,街道、居民区党总支和居委会全程指导、全面支持业委会工作,培训、授课、指导每个环节和流程,还专门举办了业委会初任培训。就这样,业委会成员从“业余选...
律师转身做了业委会主任,他把“问题小区”带成模范小区
业委会成立后,小区居民普遍反映物业公司不作为,加上物业服务合同已经超期3年了,“我们开始考虑更换物业公司,这时候物业公司开始威胁我,甚至威胁我的孩子。后来,物业公司选择诉讼,我们就应诉,我本身也是律师。最后,小区物业以败诉退场。”刘晓明告诉记者,那段时间,其他业主知道此事后,纷纷站出来支持他。“正是因为我尝...
朝闻物启丨深圳降低业委会成立门槛;上海规范电动自行车充电行为
6月3日消息,深圳市人大常委会近日对《深圳经济特区物业管理条例》进行了修改,取消了将按时缴纳物业费作为参选业委会的必要条件。据了解,这一改变是为了回应业主的意见,认为不缴纳物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不应影响业主参选业委会的权利。修改后,业主即使未缴纳物业费,也可以参选业委会,这有助于业主...
任期届满九个多月,却迟迟未移交材料?原业委会主任这样说
新业委会成立的十日内,原来的业委会就应该把原来他们保管的财务的凭证、账册等,向新的业委会进行移交,如果他们不移交的话,新业委会也可以向人民法院提起诉讼,依据的是业主委员会的章程,以及《物业管理条例》的相关规定,向人民法院提起诉讼维权(www.e993.com)2024年9月17日。业委会的职责是维护全体小区业主的利益,业委会换届也是为了更好...
“泾治家”告诉你,“业委会工作有多苦,就有多甜!”
“悬空老人”落地难、加装电梯维保难、老旧小区停车难……这些社区治理中的急难愁盼问题在解决的过程中,除了依靠党建引领外,更重要的是得到居民的理解和支持,业委会在其中的作用可以说是举足轻重。日前,徐汇区漕河泾街道住宅小区业委会进行年度分享,“泾治家”们道出了破题的甜酸苦辣。
沪一老人去世,房子被物业改成员工宿舍?孤老遗产如何处理?
业主质疑,房子是老人的,老人过世后,是不是居委、街道、物业有权擅自处理房子的使用权?今天上午,记者找到小区居委会书记了解情况,对方表示,301室内曾居住了一位女性孤老,该处房产确实系其个人所有。由于老人去世突然,身后事也是居委代为操办,孤老的情况及房屋的属性,当时自己也汇报了街道。
荒唐!业委会为动用220万维修资金,伪造去世两年的“死人”签字
第二点,业主委员会不仅贼喊捉贼,颠倒黑白,还倒打一耙。据业主所说,小区准备动用220万公共维修基金,进行消防设施维修工程的施工。但他们并不清楚整个工程的招标情况,仅仅公示了招标结果、总维修费用和业主签字同意的确认表。那言外之意呢?当事人啥都不知道呢?业委会已经替大家搞定了一切。对此,业委会主任...
11月份第二期“周文明标兵”发布
16.改善环境、服务居民的业委会主任魏文民魏文民,遵化市华明路街道华裕社区华裕二区业委会主任。他积极支持居委会工作,热心服务居民,成为大家伙儿信赖的“当家人”。自业委会管理小区以来,魏文民秉承“把每一分钱都花在刀刃上、尽最大努力提升小区人居环境”的理念,牵头对老小区实施了系列改造工程,翻修小区大...