土地使用权到期的处理方法?

首先,土地使用权到期后,业主可以选择续期。根据《中华人民共和国物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这意味着,业主无需额外申请,土地使用权将自动延长。然而,续期可能涉及一定的费用,具体费用标准由当地政府根据实际情况制定。续期流程通常包括以下几个步骤:除了续期外,如果业主不打算继续使用该土地,...

最高人民法院:划拨土地直接转让的纠纷处理

第一,第39条中规定的只是将土地收益上缴,而对于原划拨土地使用权人来说,补偿费用中除土地的收益,还有对于地上房屋及其他附着物的补偿;更何况土地的占有和使用本身也是有价值的。第二,第39条中规定土地收益除上缴国家外,还可以作其他处理,至于如何处理,没有进一步的规定,其中不排除将土地的收益由原划拨土地使用权...

最高法:法院在拍卖土地使用权时,能否将地上的无证建筑一并处置?

互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(2005年1月1日施行)第二十三条规定:“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权,查封土地使用权的效力及于地上建筑物,但土地使用权与地上建筑...

土地逾期未开发的处理及退出出让金政策解析

房地产开发企业逾期开发缴纳的依法土地闲置费可以作为土地使用权费进行扣除房地产开发企业在取得土地使用权后,需要按照法律规定的二年期限开展房地产开发,否则将面临土地闲置费的处置缴纳义务。土地闲置费是指房地产开发企业在规定的超期期限内未按照土地使用权合同约定的自然资源用途和目的工作合理利用土地而需要缴纳给的...

老丁解税|评估模式下转让旧房的土地增值税实务处理

1.取得土地使用权所支付的金额包括取得该房地产项目所需要的土地使用权而实际支付(补交)的土地出让金(地价款)及按国家统一规定交纳的有关费用(含取得土地使用权缴纳的契税)。另外,根据财税字〔1995〕48号第十条的规定,对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,不允许扣除取得土地使用权所...

闲置土地处置办法_安徽省自然资源厅

第一条为有效处置和充分利用闲置土地,规范土地市场行为,促进节约集约用地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规,制定本办法(www.e993.com)2024年11月18日。第二条本办法所称闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一...

房产证到期后应如何处理

1.了解土地使用权续期政策根据中国现行法律,土地使用权到期后,可以申请续期。续期的具体政策和费用标准由地方政府根据国家法律法规制定。通常情况下,续期费用会根据土地市场价格和地区经济发展水平进行调整。2.提前准备续期材料为了确保土地使用权顺利续期,房产证持有者应提前准备相关材料,包括但不限于房产证、身份...

闲置土地处置办法

第一条为有效处置和充分利用闲置土地,规范土地市场行为,促进节约集约用地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规,制定本办法。第二条本办法所称闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期...

《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)-合肥市人民政府(政府...

第一条为有效处置和充分利用闲置土地,规范土地市场行为,促进节约集约用地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规,制定本办法。第二条本办法所称闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一...

先补偿后搬迁 不得暴力逼迁

拒不交回集体土地使用权时,可依法处理强化用地管理,推动解决“三旧”改造中的难点堵点。一是设置用地管理专章,从“三旧”改造土地整备、土地置换、用地审批等方面进行全流程规范。二是明确拒不交回集体土地使用权时,属地区政府依法予以处理、申请法院强制执行等工作流程,确保“留守户”搬迁补偿工作主体明晰、程序合法。