网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...
但刘律师拒绝退款,要求对拍卖方进行惩罚性赔偿。他认为如选择退货处理,等于自己放弃了赔偿,不同意按平台的意见退货。而周平这边则不接受赔偿的要求,认为刘律师拍前不了解,拍后就反悔,是恶劣的悔拍行为,应当承担法律赔偿责任。“我们认为,拍卖介绍应该全面、完整,不得出现误导性陈述和重大遗漏,由于一押和二押...
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖!
在民事执行领域,处理涉居住权的不动产,应结合居住权在《民法典》中的特殊定位与民事执行立法的价值导向,妥善处理权利冲突,依法保障执行申请人的胜诉权益。一、人民法院有权在执行过程中强制涤除居住权民事执行权在本质上是一种强制权,人民法院有权查封、扣押、冻结或者拍卖、变卖被执行人名下的责任财产。民事强制执...
强制涤除居住权,法院拍卖争议房产!
法院在处理该案时,立足于法律规定,明确了居住权与抵押权的优先次序,依法涤除居住权,保障了拍卖程序的顺利进行。这一判决不仅维护了司法权威,也对恶意设立居住权以逃避执行的行为起到了警示作用。同时,法院在执行过程中也需要充分考虑居住权人的合法权益。《民法典》以及相关司法解释对此都有明确规定,确保在执行过程中...
最高院:首封法院不处理财产,有抵押等优先权人可要求移送执行!
首先查封法院应当在收到优先债权执行法院商请移送执行函之日起15日内出具移送执行函,将查封财产移送优先债权执行法院执行,并告知当事人。移送执行函应当载明将查封财产移送执行及首先查封债权的相关情况等内容。三、财产移送执行后,优先债权执行法院在处分或继续查封该财产时,可以持首先查封法院移送执行函办理相关手续。
法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
综上所述,法院认定涤除租约的行为合法,裁定驳回B公司的异议。该裁定已生效。法官说法经抵押人申请,抵押权人同意抵押人出租抵押物,即先抵押后出租,该同意有利于实现物的使用价值,是抵押权人对抵押人释放善意的表现,但当需要拍卖、变卖抵押物来实现抵押权时,该出租行为不能成为抵押权实现的障碍,即不能以抵押...
税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复
目前我市各级人民法院关于不动产司法拍卖的税费承担主体已按此原则统一处理(www.e993.com)2024年9月19日。二、关于拍卖环节、以物抵债环节卖方税费不作为执行费用优于抵押权扣除的建议2022年,深圳市税务局已与市中级人民法院就不动产司法拍卖的税费征缴问题达成了以下共识:不动产司法拍卖环节产生的相关税费性质上类似于拍卖费用,因司法拍卖而产生,...
房产将被法院拍卖,“不破租赁”这次为何被驳回
综上所述,法院认定涤除租约的行为合法,裁定驳回该公司的异议。目前该裁定已生效。“经抵押人申请,抵押权人同意抵押人出租抵押物,即先抵押后出租,该同意有利于实现物的使用价值,是抵押权人对抵押人释放善意的表现。”法院表示,但当需要拍卖、变卖抵押物来实现抵押权时,该出租行为不能成为抵押权实现的障碍,即不能...
柳州市鱼峰区人民法院关于广西南宁市西乡塘区明秀西路170号龙光...
3、房屋现状:(1)该房屋已腾空,房屋里无贵重物品;(2)该房屋如有欠缴物业管理费、水电费由买受人自行处理,本院概不负责处理;无地下车位或杂物间。4、该标的抵押情况如下:(1)不动产登记证明号:邕房他证字第503393号;抵押权人:中国农业银行股份有限公司广西分行营业部;被担保债权数额(最高债权数额):255000元...
最高院:首封法院不处理查封资产的,有抵押权申请人可要求移送!
一、执行过程中,应当由首先查封、扣押、冻结(以下简称查封)法院负责处分查封财产。但已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权(该债权以下简称优先债权),自首先查封之日起已超过60日,且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的,优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送...
涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点
我国现行法律不允许重复查封,轮候查封并非有效查封,是一种自动递补生效制度。首封法院解除查封前,轮候查封未发生查封效力,不属于超标的额查封。3.担保物权和优先权债权查扣冻财产上负担合法有效的建设工程价款优先受偿权或抵押权、质押权等权利的,申请执行人的普通金钱债权清偿顺序劣后,查扣冻财产价额应作相应扣减...