小区物业给电梯加装楼层“控制卡”,业主将其告上法庭,居然胜诉
此外,物业公司未经授权和未履行特种设备登记备案手续就擅自加装梯控,这违反了相关法律法规,所以应当拆除电梯梯控装置,恢复电梯原状。物业公司不服一审判决上诉至聊城市中级人民法院,但中院审理后驳回上诉,维持原判。这一事件背后,深刻地反映出业主权益与物业权力的界定问题。物业公司的本职是提供物业服务,这一服务...
央视报道:众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
随后,苏先生和吴女士二人不服提起上诉,二审法院耐心细致做调解工作,案涉单元楼业主互相达成谅解,同意按照既有设计、建设方案继续使用电梯,苏吴两户业主撤回了上诉。南靖县人民法院副院长韩佳福:本案双方最后达成和解协议,向社会传达了正确处理相邻关系,并多站在对方的角度考虑问题,方便生活,团结互助,做出倡导,弘扬友...
天元城小区物业私自装电梯梯控
方正物业私自启用电梯梯控,原来此物业公司就擅自安装梯控,遭到全体业主反对,后来就取消梯控了,最近此物业公司又在九成以上业主反对的情况下擅自启用梯控,对小区居民上下楼带来不便,同时改装电梯也存在线路故障的安全隐患,而且在电梯失控下坠时,乘坐电梯人员无法通过触按其他楼层脱离危险,因为此梯控需要刷蓝牙卡,刷完只能按...
居民自筹资金换电梯,却卡在物业签约上,怎么办?丨我来帮你忙
单独由居民或除物业以外的其他第三方维护和管理。因此,目前并无相关法律法规规定,居民或业主委员会可以绕过物业公司单独与电梯公司签约,建议还是要通过业主委员会、街道房办、居委等相关部门与物业公司建立沟通协商机制。
处理这些物业纠纷问题时需要注意!
“业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。”杜律师提醒,交房时,各位业主一定要认真做好验房工作,如果房屋存在严重的质量问题,应当及时与开发商进行沟通,让开发商尽快进行维修处理,以免超出房屋质保期。“物业公司也应当协助业...
因保洁费和物业谈不拢,小区4台加装电梯被关停,“加梯托管”如何破...
3号楼电梯外壳外侧镶嵌的竣工铭牌显示,电梯今年4月竣工验收,代建方为“上海旗健建设工程有限公司”(www.e993.com)2024年10月12日。走进楼道,从电梯按钮装置看得出加装的是一台迅达电梯,上方还装有读卡装置。电梯通着电,但原本显示楼层的“LED”屏幕处却亮起了红色的禁止标志。居民们现场演示,按钮不管怎么按都不起作用了。
因保洁费和物业谈不拢,上海一小区4台加装电梯被关停,如何破局?
而在上述《管理办法》出台前,上海市和区就已出台了相关《指导意见》,来解决加装电梯建成后的运维管理问题。在实际运作中,考虑到操作上的便利性,上海多个区出台的指导意见均明确要委托小区物业来作为加装电梯的使用管理单位。2400元的保洁费是如何出炉的?记者找到了管理小区的上海贴欣物业管理有限公司。一位负责人向...
老房“加梯托管”困局如何破?
走进楼道,从电梯按钮装置看得出加装的是一台迅达电梯,上方装有读卡装置。电梯通着电,但原本显示楼层的LED屏幕处却亮起红色的禁止标志。居民现场演示,按钮不管怎么按都不起作用。楼组长李先生回忆:6月8日,电梯开始试运行,“原本是说试用一周,但也就这么一直用下来了”。居民提供的电梯内部照片中,当时,绿色的“...
拖欠物业费 高层业主电梯卡被停用
律师解答法律援助中心律师表示,按时缴纳物业费是业主的义务,但是物业将电梯卡与物业费捆绑的做法是违规的。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,如果业主拖欠物业费,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,不得采取停止供电、供水、供燃气等方式催缴物业费。
不得与物业费绑定!河北石家庄鹿泉区金城嘉园已正常升级电梯卡
经了解,电梯IC卡梯控系统属于电梯厂家配套系统,梯控功能为电梯本身自带的功能,并非物业公司后期自行改造、加装。我单位已要求小区物业公司不得将两者混为一体进行绑定,使用合理方式催缴物业费。目前物业公司为业主正常升级电梯卡。如果您想反映此类问题,可通过以下方式进行留言:...