南充:小区业主要求罢免业委会主任...
综上所述,小区业主委员会应当按照《四川省物业管理条例》等法律法规依法履职,如业委会成员有违法违规行为或业主委员会在履职过程中侵害了小区业主合法权益,小区业主可按照相关法律规定向主管单位或人民法院依法维权。来源:麻辣社区、网友、网络、滨江南充崛起南充整理发布声明:刊载此文仅为传达更多信息之目的,不代表...
居委会操控业委会选举,业主抗议!
面对此类事件,相关部门应当及时介入调查,对换届改选小组的行为进行审查,以保障业主的合法权益,同时加强对业委会成立程序的规范,避免类似情况再次发生。保障业主权益,维护居民民主权利,是保障社区和谐稳定的关键所在。希望有关部门能够加强对小区业委会成立程序的管理和监督,确保业主的合法权益不受侵犯,民主选举公正透明。您...
小区业委会解聘物业遇阻,社区:简化决策过程,避免非必要争议
在深入考量之后,海德社区居委会认为“续聘当前物业公司”的议题与“解聘当前物业并授权业委会公开招标新物业”的议题应视为两个独立的决策事项,两个议题同时表决违背了“一事一议”的原则。孟颖认为,两个议题代表了两种不同的选择方向,因此需要分别进行讨论和表决,以确保业主意愿得到充分尊重和体现。因此,基于这...
我把春节以来我小区发生的三件业主维权事件整理成三篇小短文,中国...
在属于全体业主的土地上建医院,必须得到业主大会的通过。而在这里建医院的投资商没有经业主大会的同意,就私自动工建医院,这是违背业主公约的,也是违背《物业管理条例》,更是违背即将实施的《物权法》有关规定的。鉴于以上原因,他们找到业主委员会主任靳惠荣,但是业主委员会主任声明自己已经辞职,其他的业委会成员也...
物业服务“小问题”关系人民福祉“大民生”
具体来讲,一方面要“硬监管”,比如坚决遏制停水停电、甚至“胶水堵锁眼”催缴物业费等违法行为,依法处置恶意拖欠物业费、严重违背业主义务的行为。另一方面要“软促进”,比如完善招投标制度、强化市场退出机制,建立“红黑名单”、推动优胜劣汰,探索创新物管会与业委会的良性互动。
物管拒绝退场被罚不冤,司法就应态度鲜明
案例详情显示,在这场物管选聘纠纷中,不仅是最终的司法态度非常明确,一开始业委会决议更换物管后,属地广州市海珠区住建局就在第一时间督促做好移交,并对物业公司拒不移交的行为给予了行政处罚(www.e993.com)2024年7月3日。从执法监管到司法裁量,在物管纠纷中的办事效率与态度都非常具有代表性。
业委会决议更换物业被指违背规则 4业主告上法庭
业委会由业主选举产生,是业主利益的代言人,一般情况下都是业委会与物业公司发生纠纷,但这回塘厦某小区的业委会却被业主告上了法庭,原因是业主认为,业委会解雇原物业公司和选聘新物业公司的两次决议违背了议事规则,损害了其合法权益,要求撤销。2011年5月29日,东莞市塘厦镇某花园小区召开第一次业主大会,经各级主...
监管缺位保障不足 有了业委会,物业麻烦就解决了吗
“各部门应各司其职,业主大会负责监督业委会工作,选举或者更换业委会委员,街道办事处具体指导和组织业委会的选举工作。居民委员会协助房地产行政主管部门,强化对业委会的日常监管,引导业委会在充分尊重全体业主意愿的基础上,依法作出决定,防止其作出侵害业主合法权益的不当行为。就业主大会和业委会的制度设计...
许卫兵:业主委员会为何违背业主意愿?
业主委员会应该代表广大业主的意愿,他们与新物管公司签订物业服务协议,广大业主应该没意见,为何他们与新物管发生暴力冲突?根本原因是,业主委员会违背了业主的意愿,广大业主不承认业主委员会。根据新物管条例,解聘、招聘物管公司,应该由业主大会来决定。业主委员会没权利。但是业主委员会擅自作主,越厨代疱,没有征求广...
小区原物业被炒不搬离 业委会无奈露天办公
小区业委会主任冯师傅说,电子花园小区业委会起诉陕西建功物业公司退出电子花园的案子经过一审、二审、申请执行,至今已经13个多月了,可是建功物业却一直“赖”着不走,违背业主的意愿。对于电子花园业委会的指责,建功物业一名相关负责人说,物业至今不退出,也是因为业主拖欠了该公司一年的物业费,他们等着法院来执行,就...