宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有什么权利?

(4)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;(5)县级以上人民政府规定的其他条件。法律依据《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享受占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。点击下方图片直接进入律师咨询中心,咨询本地律师!7×24小时不间断...

农转非、村改居...集体土地转国有,这些做法可行吗?

有的地方提出县政府可以通过“村改居”的方式将集体土地变为国有土地,也有的地方提出县政府直接将集体土地确权为国有土地,甚至有的地方出现在未办理土地征收手续的情况下,对农民补偿安置完直接将集体土地出让给企业并颁发国有土地使用权证。这些做法都是错误的。对于已发证集体土地,不能通过确权改为国有土地根据198...

村委会私自收回土地还出卖?责令改正!

因此,村民委员会作出决定侵害村民合法权益的,半数以上村民可以集体经济组织名义提起诉讼,捍卫自身的合法权益;另外,对于村委会不履行法定义务的也可以向乡镇人民政府反映情况,由乡镇一级的人民政府责令村委会改正。史主任提醒律所创始人拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权。53.耕地使用权能否进行抵押?可以,民法典删除了耕地使用权不得抵押的规定。54.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有哪些权利?享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,有权依照法律规定将土地承包经营权互...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...

以修建集体公益性用房的名义非法占用土地私自修建房屋,法院怎么判?

2021年10月19日,涪陵区农委接到交办线索,王某涉嫌非法占用土地修建住宅,涪陵区农委随即予以立案受理(www.e993.com)2024年11月13日。经调查后,11月22日,涪陵区农委作出行政处罚决定,责令王某在收到决定书之日起15日内,自行拆除在非法占用的土地上新建的房屋。王某不服,以案涉房屋为集体公益性用房为由,于12月3日提起行政诉讼,要求撤销行政处罚决...

香港上市:集体土地上盖之生产经营场所的物业权利瑕疵及相关处理(上)

本文对拟赴港上市企业占有、使用集体土地上盖之生产经营场所的物业权利瑕疵之披露要求,及相关处理做全面详细解读。作者:赖继红陈晋赓兰天阳任钰序言随着香港联合交易所有限公司(以下简称“联交所”)对非房地产和基建公司的持有物业权利证书要求的改变,拟赴港上市内地企业已无需在上市前取得全部物业的所有权证...

...广州开发区知识城片区农民集体所有土地征收补偿指导意见的通知

集体土地上除房屋以外的其他建(构)筑物,按评估价给予补偿。被征收的村民住宅房屋,按本条相关规定认定为商铺且被征收人要求按商铺补偿的,可按商铺的标准进行补偿,但该房屋认定为商铺的部分不再享有住宅房屋所有的补偿及安置。未经村集体批准,私自建设的建筑面积,按评估的建安成本价给予货币补偿。对2009年12月31日...

...广州开发区知识城片区农民集体所有土地征收补偿指导意见的通知...

集体土地上除房屋以外的其他建(构)筑物,按评估价给予补偿。被征收的村民住宅房屋,按本条相关规定认定为商铺且被征收人要求按商铺补偿的,可按商铺的标准进行补偿,但该房屋认定为商铺的部分不再享有住宅房屋所有的补偿及安置。未经村集体批准,私自建设的建筑面积,按评估的建安成本价给予货币补偿。对2009年12月31日...

土地到底是国有还是集体所有?检察官调查核实后还原真相并依法抗诉

法院经审理认为,没有证据证明某村五组2004年对该争议土地享有使用权,因此其主张该国有土地使用证项下的土地坐落于其小组界内就应为集体所有的理由无事实及法律依据,不予支持。2017年5月4日,法院作出行政判决,驳回某村五组的诉讼请求。但是,某村五组的村民们始终认为,这片土地一直归农村集体所有,没有进行过...