槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?
当然,这并没有直接赋予违约方解除合同的形成权,违约方只是可以提出申请,最终合同关系是否终止,由人民法院或者仲裁机构来决断。同时,即使法院支持“解除合同”的诉求,也并不影响违约方承担除继续履行之外的其他违约责任,尤其是赔偿损失的责任,以确保守约方的利益得到保障。本案中,合同履行期限未满,承租方多次提出终止合...
租房注意!济南发布住房租赁风险提示
承租方若在房屋租赁过程中发生矛盾纠纷,可以直接向房屋所在地相关部门进行精准投诉。对于违规开展住房租赁业务或者租赁禁止出租情形房屋的,可向住建部门进行投诉;对于涉及无照出租房屋、实施价格违法、实施垄断协议和滥用市场支配地位等行为的,可向市场监管部门进行投诉;对于涉及群租房的各类违法犯罪活动、涉嫌合同诈骗、治安...
深圳公租房申请网站(https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/)
1、申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房(含住房建设用地),在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;2、申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策,但承租社会主体出租的保障性租赁住房或者承租期间,因申请人家庭人口数增加需要提高配租面积标准的除外。03户籍条件主申请...
新闻多一度│@租房的你 危险的“串串房”你该如何避免?
法官提示,出租人应秉持诚信原则,忠实履行合同义务,提供满足法定、约定标准的房屋。承租人也应及时对房屋空气质量、装修质量等进行检查,并就必要事项进行约定。发生违约情形后,应正确留存证据,理性维权。不小心租到“串串房”如何维权?专家:维权存在诸多难点实践中,租到“串串房”的多是些从外地到大城市打拼的...
出租人的一套房屋与多人房屋签订租赁合同,怎么履行?
合同无效后对于出租人可以要求承租人将房屋返还。尽管合同无效,但承租人在租房期间实际使用了违法建筑占有人的房屋财产,应当支付相应占有使用费,具体可参照合同约定的租金标准由承租方支付给出租方房屋占有使用费。若当事人对房屋占有使用费存在争议,还可以通过鉴定程序来确定同地段同类房屋租金标准,按照市场价格确定房屋...
房屋租赁纠纷案例解析(二)
房屋租赁合同到期,房屋内设施有损坏,承租人有过错的,可以扣除部分押金(www.e993.com)2024年10月20日。王某在某小区租了一套一室一厅的房子,租期一年,合同到期之后,不准备再续租于是与房东协商退房事宜,没想到却在租房押金上有了分歧。无奈之下王某找到基层调解组织。王某认为:租房时说好了押一个月的房租,房子到期后应该退还自己的押金。房东...
婺源县中医院南侧附属楼29-31、35-37号等10间店面招租(3年)公告
10.其他未作约定事宜由租赁合同另行约定。五、标的咨询、展示及报名:自公告之日起至2024年10月29日17时前凭相关证件(原件)到江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续,承租方交纳的保证金在扣除江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费等相关费用后,剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款(多退少补),交易凭证...
美国私人财富管理协会|深圳中院:关于婚姻家庭的八个最新案例|离婚...
在这个案例中,夫妻二人在婚后共同育有一个女儿,并成功申请到了一套公租房。根据公租房的租赁合同,女方作为承租人,而男方及其女儿被登记为共同申请人。三人在此后的日子里共同居住在这套公租房内,然而,随着婚姻关系的破裂,双方决定协议离婚。在离婚协议中,双方约定女儿将由女方抚养,但遗憾的是,对于公租房的使用权问...
新物业不认旧物业所签合约,用断电让承租方加房租?各方这样说……
该小区业委会成员龙先生在电话中告诉记者,原来物业的服务合同是2021年8月31日到期,这起出租行为业委会以前不知情,且承租方有将大通间改成多个单间的行为。去年发现问题后,委托新选聘的物业公司处理,向承租方出过函件,要求按照实际面积重新签约,履行交房租的义务。“我们和物业跟承租方多次沟通,起初王先生同意...
知识:租房纠纷怎么处理?遇到房租租赁纠纷有哪些处理方式?
房屋租赁纠纷处理:1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决...