...??商品房买卖合同解除后,剩余贷款的还款责任如何处理?

1、商品房买卖合同解除导致商品房担保贷款合同也被解除的,开发商应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人,即剩余贷款应由开发商偿还,但不免除购房人的还款义务,在开发商不能偿还贷款时,银行可以要求买受人还款。若因开发商的违约行为导致商品房买卖合同解除,包括开发商未能按时交付房屋,或...

妻子瞒着我将房子抵押给前男友贷款后,我:房子是我留给女儿的

“沈阙，如果不是你没能耐弄到钱，我何至于要抵押房子？”“你也是做买卖的，怎么就不能理解谢前东的处境呢？”她的话语，比我腹部突如其来的剧痛还要让我心痛。我忍着痛楚，继续劝说她。“别太信谢前东的话，将来没了家，你和妙妙……我们全家怎么办？”她冷笑道，“你少瞧不起我，告诉你，没有你我也...

武汉建行房屋抵押贷款的流程

借款人准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证明等相关材料。第二步:贷款申请携带准备好的材料前往建设银行的营业网点,或者通过线上渠道提交房屋抵押贷款申请。第三步:房产评估银行会安排专业的评估机构对抵押房产进行评估,评估价值是确定贷款额度的重要依据之一。第四步:审批环节银行会根据借款人的综...

房子有抵押的出售流程是什么?这种流程对买卖双方有何影响?

2.协商交易条件:买卖双方在签订购房合同前,需明确抵押贷款的处理方式。常见的做法是卖方在交易完成前偿还贷款,解除抵押;或者买方同意承担剩余贷款,直接与银行进行贷款转移。3.贷款偿还与抵押解除:如果卖方选择在交易前偿还贷款,需确保资金到位并及时通知银行。银行在确认贷款偿还后,会出具抵押解除证明,这是房屋过户的...

不能为了公司贷款将自己的房产抵押出去

有的公司很难从银行贷到款了,就倡议职工自愿将自己的房产向银行抵押贷款,并将贷款提供给公司使用,帮助公司度过难关,并承诺年底给予2万元的奖励。这种做法对公司是有百利而无一害的,但对于个人来说,就需要承担很大的风险。建议个人不要这样去做,不要去冒这样的风险。

长沙按揭房怎么办理房屋抵押贷款?(一押二押准备——放款)

第一步就是先向按揭贷款的银行提交提前还款申请，等到还清贷款之后，解除房产抵押(www.e993.com)2024年11月6日。第二步是找到合适的贷款银行重新申请抵押贷款。①一般人自己操作的步骤是，完成第一步，接下来完成第二步，办理流程如下图:②高效率的操作是第一步和第二步同时进行，办理流程如下图:（如果要办理过桥就只能选择第二种方式，因为...

网友诉求:河北沧州市还清房贷后解除抵押需要哪些文件

建议转自规局处理。日期:2023-05-19评分:不满意一星两星三星四星五星五星以上沧州市自然资源和规划局回复:办理解押手续,需要先去银行开具贷款结清证明,一般需要携带借款人身份证、购房合同、银行卡等等。银行在受理之后,按程序退还房屋的两证,以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《...

如何处理二手房房屋贷款的问题?卖家应采取哪些金融策略?

在二手房交易中,房屋贷款的处理是一个关键环节,尤其是对于卖家而言,采取合适的金融策略可以最大化自身的利益。以下是一些专业的建议,帮助卖家在二手房交易中更好地处理房屋贷款问题。1.提前还清贷款如果经济条件允许,卖家可以选择提前还清房屋贷款。这样做的好处是可以立即解除抵押状态,使房屋变成完全产权,从而在交易...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗|原告|...

双方确认顾强于2021年7月19日偿还涉案房屋贷款,并于7月22日解除抵押登记。林宇曾于2021年9月27日将顾强诉至本院,后经本院建议撤诉并在本案中提起反诉。庭审中,顾强提交银行流水、借据等证明曾借款偿还银行贷款以解除抵押,林宇对其真实性及证明目的均不认可;顾强提交《协议》、转账记录等证明林宇胁迫顾强偿还贷款造...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

一般情况下，法院会根据案涉房屋地段户型面积、整改时长及购房者的实际损失综合考量。问题5：原房主不办理房屋解押手续，导致无法办理过户该怎么办？石先生想购买彭先生名下的一处房产，但该房屋存在抵押登记，当时彭先生口头承诺收到全部房款后先去办理解押手续，然后可以配合过户。石先生就与彭先生签订了《购房合同...