小区业委会起诉开发商 要求配置物业管理用房 省高院再审裁定...
记者注意到,省高院在再审裁定书中提到,按照我国《物业管理条例》规定,对珠江新城小区业委会的诉讼请求可以由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行处理,但并未规定行政处理为前置程序。因此,珠江新城小区业委会选择直接向人民法院提起民事诉讼,符合我国《民事诉讼法》第122条规定的起诉条件,原审法院认为珠江新城小区...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
所以,该小区业委会已经不能履职,无法作为业主大会的执行机构进行应诉。因此,最终驳回了起诉。法官表示,业主大会是否具有行为能力是一个“有争议”的问题。当下,业主大会的治理模式是“委托代理”模式,即业主通过业主大会会议,选举业主委员会,由业主委员会负责业主大会的日常工作,是业主大会的执行机构。司法实践中,若...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
所以,该小区业委会已经不能履职,无法作为业主大会的执行机构进行应诉。因此,最终驳回了起诉。法官表示,业主大会是否具有行为能力是一个“有争议”的问题。当下,业主大会的治理模式是“委托代理”模式,即业主通过业主大会会议,选举业主委员会,由业主委员会负责业主大会的日常工作,是业主大会的执行机构。司法实践中,若...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
指导部门认为,按照《江西省业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条,不交物业费属于“拒不履行业主义务”,因此不能报名参加换届筹备组。不过此后的诉争中,法院判决业主获胜,要求指导部门予以纠正。法庭认为,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能理解为“拒不履行业主义务”。实际上,虽然“不交物业费不...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
如果业委会行使职权不符合法律规定,比如小区重大修缮未经过2/3以上业主同意,业主可向人民法院提起诉讼撤销。当物业管理委员会作出类似的决策损害了业主权益时,更多的是依靠政府部门指正,法院并不会受理。五、业委会行使职权一般有时间限制,物管会则更多是临时机构...
业主可以起诉业主委员会吗?
业主可以起诉业主委员会吗?案说民法典01案情简介某小区业主大会换届工作筹备组于2021年3月1日发出《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明本物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日在该小区以书面征求意见的形式举行,会议就筹备组草拟的《管理规约》和《业主大会议事规则》及选举业主委员会等事项进行了表决,并...
《民法典应知应会200条》
可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...
南充:某小区业主将业委会告上法院
法官提醒,业委会在引进物业服务公司时,应当依照《民法典》等规定,严格程序,依法履职,切实为居民群众办实事、办好事。来源:西充法院崛起南充整理发布声明:刊载此文仅为传达更多信息之目的,不代表赞同或者支持作者观点,版权归原创所有,如有侵权请联系我们及时删除!
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
该法第二百八十条规定,业主大会或业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求法院予以撤销。法律小知识如何成立业主委员会现实中,许多小区业主和物业的纠纷就是卡在成立业主委员会这一环,法官整理了成立业委会的相关流程,希望能帮助大家更好地...
原物业拒不退出、新物业无法接手,北京一小区物业陷入交接难
业主委员会可向法院提起诉讼,要求原物业退出那么,原物业公司拒不退出、拒不交接,该如何处理呢?对此,北京英淇律师事务所主任夏广域律师表示,业委会可以视为业主和物业公司平等对接的平台,业主和物业公司能够有平等的对话权利;同时,业委会有监督物业公司各种工作的权利,也可以经过法定程序选聘新物业公司。