开发商将架空层改为车位售卖遭业主起诉 究竟谁可以处置使用架空层?

开发商向长沙市中级人民法院提起上诉,长沙市中级人民法院二审驳回上诉,维持原判。已经购买车位的业主还能将钱要回吗?在该小区内,也有部分业主购买房产时,签订合同买了停车位。经过法院判决,明确架空层实际属于全体业主,而不属于开发商,买卖合同基础发生变化,合同还能生效吗?购买停车位的钱还能收回吗?法官介绍,双...

建设方称未出售的空置车位没使用,拒交物业费被起诉!法院判决:要给

法院判决:要给未出售的空置车位该不该交纳物业费?9月29日,红星新闻记者从四川自贡市中级人民法院获悉,近日,该院二审开庭审理了自贡首例因未出售的空置车位物业费引发的物业服务合同纠纷并当庭宣判,依法支持某物业公司要求某建设方支付空置车位物业管理费的诉讼请求。承办法官介绍,该案源于某建设方与某物业公司对地下...

晨意帮忙丨地库车位究竟是谁的?长沙一开发商起诉占位业主,法院...

法判的已经很明确了，我们物业公司是受开发商委托，来进行停车位收费管理，这个也不需要沟通，以法判的结果为准。所有收费价格都是按《长沙市机动车停车管理办法》及市场调节价，包括物业服务合同与业主签订的协议。”

上海老伯千万遗产赠保姆!出国定居的养女愤而起诉,法院判了→

但因协议所附生效条件(即负责老两口的生养死葬义务)尚未完全成就,遗赠财产范围尚处于不确定状态,法定继承人所能继承的遗产范围亦处于不确定状态,何阿伯名下的遗产暂无法处理,故判决驳回何女士的诉讼请求。该案判决后,双方均未上诉。此后,陈阿婆仍由林阿姨及雇佣的家政服务人员进行看护照料,并负责日常的起居就医等事...

转发| 四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例

但酒店的水、电、气管线及消防设施与小区相关设施联接,酒店的配电柜位于小区配电室内,小区高层供水设施、配电室、天然气总表及消防水泵房、消防总控制台均由某物业公司统一管理维护。因该酒店自入驻后一直未支付物业费,某物业公司向法院起诉。二、裁判结果

最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)

在人民法院的生效判决执行过程中,当事人之间又签署执行和解协议,如果一方当事人不履行该执行和解协议,对方当事人以该执行和解协议产生新的合同权利义务关系为由,向人民法院起诉的,人民法院不应受理;已经受理的,应裁定驳回起诉(www.e993.com)2024年11月22日。观点来源:最高人民法院民事审判第一庭编著《民事审判指导与参考》第49辑...

【案件快报】买车位后遇降价,业主主张退差价法院能支持吗?

2022年4月,汉中某发展有限公司依据市场行情对地下车位进行降价出售,价格调整为全款55000元一个,按揭56000元一个。王某认为汉中某发展有限公司降价出售车位的行为损害了自身的合法权益,遂诉至法院,请求汉中某发展有限公司返还车位差价并办理产权证。汉台区人民法院经审理认为,公民、法人的合法权益受法律保护。王某与汉中...

【每日学法】因车位“缩水”业主起诉开发商,法院怎么判?

近日,安徽省阜阳市颍东区人民法院审理了一起业主起诉开发商要求解除购买车位买卖合同的案件,认定开发商交付的车位不符合行业标准,应解除合同,开发商退还购车位款并支付相应的利息。2017年6月,阜阳某房地产有限公司和周某签订小区地下停车位使用权转让协议,将某小区二期的一小型停车位的使用权转让给周某,并收取周某...

买1个车位停2辆车被制止,业主起诉物业,法院这样判…

一审法院认为,如果原告严某想并列停放两辆车,车头部分会占用到一部分停车库公共通道的面积,造成其它车位停放的困难和安全隐患。而物业公司依据《前期物业管理服务合同》和《业主临时管理规约》中的约定,对严某的上述行为予以规制及管理并无不当,未侵害其所有权,故对严某的诉讼请求均不予支持。

...强卖,业主可向房管部门投诉、可向法院起诉 地下车位只能租不能卖

如果房管部门给开发商颁发产权证是违法的。对公用设施的处置问题,有业委会的召集业主讨论决定,没有业委会的在社区或政府有关部门协调组织下,征求业主的意见。对公用的配套设施,应先由行政、立法部门抓紧完善相应的措施。开发商强卖车位给业主,业主可以向房管部门投诉,也可向法院起诉,维护自己的合法权益。”...