丈夫成被执行人,法院能否执行其夫妻共有房产?
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”的规定,被执行人与他人共有的财产可以通过析产的方式进行分割,而申请执行人请求通过对被执行人的共有财产进行拍卖、变卖,同时预留其他共有人财产份额的方式,系申请执行人选择的代位析产权利,亦是对被执行人共有财...
夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十八条:一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。善意取得构成要件为:受让人须为善意;受让人须已支付合理对价;受让人实际占有该财产;客体物为动产或不动产。如何认定...
遗产房产分割难题:部分子女要分房,其他继承人不同意的应对
按份共有人虽然可以随时请求对共有物进行分割,但法律仅赋予了按份共有人对共有物分割的请求权,是否可以分割、如何合理分割都需要通过公平、公正的法律原则来衡量。民法典第301条规定,处分共有的不动产或动产以及对共有的动产和不动产做重大修缮、变更性质或用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或全体...
夫妻离婚后共有房产未及时过户涉及债务纠纷,法院如何判决?
案外人执行异议之诉,是指执行当事人之外的第三人对执行标的主张享有实体上的权利,请求法院对该实体上法律关系进行裁判,以阻止法院对执行标的进行强制执行的重要救济途径。其中,基于离婚协议对共有不动产提起的案外人执行异议之诉案件具有较大的审理难度,需要从离婚协议和债务的形成时间、债务的性质、申请执行人利...
以案说法|不履行债务,能析产分割夫妻共有房屋吗?
债权人可通过提起债权人代位析产诉讼,确认债务人的财产份额,对共有财产进行分割,保障胜诉权益实现。法官提示,提起债权人代位析产诉讼需满足以下条件:1.债权人享有作为财产共有人之一的债务人的债权,并且该债权得到了法律上的确认;2.债权人就生效债权已经向法院申请强制执行;3.除共有财产外,该债务人无其他可供执行...
【法官说案】丈夫成被执行人,法院能否执行其夫妻共有房产?
法院审理什邡法院经审理认为,依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条“对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人(www.e993.com)2024年10月17日。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份...
南阳市卧龙区法院:刚柔并济破腾房难题 法情共融显执行温度
经法院依法拍卖,申请执行人贺某竞买了该房产。执行干警考虑到杜某年事已高,其女朱某又患病,秉持善意执法理念,与贺某商议后,将为被执行人母女俩保留的基本租房费用80000元提前存入法院账户。可杜某、朱某却以被实际用钱人骗取借款,自己也是受害者为由,始终没有搬走,贺某无奈向法院申请强制腾房。执行干警依法...
遗产房被老二占用,判决已定各方份额,协商不成,诉讼分割房产一审
根据法律规定,按份共有人可以随时请求分割,故,刘某点和周某可以请求分割该房屋。因本案系共有人之间分割房屋,与继承案件继承分割房屋并不属于同一法律关系,故,周某福表示此房屋依据一事不再理原则,不应再行分割之抗辩理由,法院不予采信。具体分割方式,法院考虑周某在涉案房屋内所占比例较大,且愿意并表示有能力...
【微普法】 配偶成为被执行人,共有房产怎么处理?
如果共有人之间有过协议分割该房屋的,该协议经过执行申请人认可的,那法院在执行中的效力只限于小王享有份额内的财产,对小李的份额部分可以解除强制措施。如果没有协议的,小李也可以向法院提起析产诉讼。当然,如果夫妻有一方成为被执行人时,其配偶应督促、协助另一半及时履行生效判决书确定的义务,避免走向“家”被...
紫金县人民法院关于对被执行人冯小健与案外人陈彩云、冯子辉共有...
广东省紫金县人民法院将于2023年12月14日10时至2023年12月15日10时止(延时的除外)在紫金县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址httpsf.taobao,户名:紫金县人民法院)对被执行人冯小健与案外人陈彩云、冯子辉共有的位于连平县元善镇南湖村地段房产[不动产权证书号:连平县2300002740]进行公开拍卖活动,现...