土地承包经营权证书性质的认定
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。”即土地承包经营权的设立以土地承包经营权合同生效为准,而非上述法律规定的登记生效,登记只是对土地承包经营权的确认程序。
最高法行政庭关于无偿收回土地使用权法律性质等有关问题的复函
一、行政机关作出无偿收回闲置土地使用权决定,针对的是国有土地使用权人“超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的”情形,结合《中华人民共和国行政处罚法》第二条和原国家土地管理局《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》([1997]国土法字第153号)第五条规定,我们倾向于该行为属于行政处罚。二...
【以案普法】改变土地性质被追缴土地出让金还不服?法院判了...
第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。03国家对改变土地类型具有严格规定,根据现行相关法律规定,私自改变土地用途属于违法行为,需要承担法律责任;若想要改变依法所得的土地用途,必须要经过相关单位...
刘连泰|| 作为征收的国有土地使用权公益性收回
将公益性收回国有土地使用权归类为征收后,对《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》规定的征收制度稍加改造,即可构造出作为征收的公益性收回国有土地使用权的基本制度,有利于降低立法成本,有利于“类案同判”,有利于对国有土地使用权提供可预期的保护。引言《土地管理法》第58条第1款第1项规定,国...
建设用地逾期未使用怎么处罚,未使用的建设用地将面临何种处罚?
例如,可以要求土地使用权人提交利用土地的县级具体计划,并按照计划的追诉时效时间和要求进行建设活动,以防止土地的不能继续闲置和浪费。此外,还可以通过监管措,包括对土地使用权人的恢复行为进行监,确保其按照规定的没收时间和要求使用土地。此外,根据《城市房地产管理法》第六十七条,对于建设用地逾期未使用的竣工情况,...
土地知识大全(建议收藏)
建设用地按用地性质一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地(www.e993.com)2024年9月20日。(一)商服用地商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。可细分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。(二)综合用地综合用地是指不同用途的土地所构成的土地,...
屈茂辉|| 再论建设用地使用权出让合同的民事属性
出让制度的目的在于以市场手段配置资源,其本质是平等有偿设立建设用地使用权。在现行法体系中,出让合同主要受《民法典》调整,是重要的民事合同类型;出让合同在行政法规中也是以民事性为本位;《土地管理法》等公法对该合同的规定旨在辅助建设用地使用权的出让而不会改变其法律性质。出让合同行为中并无行政权的实施或...
拦耕副书记被免!如果荒地变良田政府有份,村民应补交“承包费”
但无论怎样,广大网友都期待不要出现“拦耕”,先把种子撒到泥土里,毕竟目前粮食是最大的政治,这也是回应种植户呼吁的“先让我把地种下去”。但是土地性质和后续管理的问题,希望还是能够辨析清楚一些,拿出一个妥善的方案来。毕竟,“拦耕”事件本身就是历史遗留问题堆叠带来的问题,如果现在不处理,恐怕将会成为...
【政策法规】《黑龙江省优化营商环境条例》全文
政务服务便民热线应当保持二十四小时畅通,做到人工接听、快速响应。能即时答复或者处理的,即时答复或者处理;不能即时答复或者处理的,及时交办或者转办,并告知当事人。承办单位应当按照规定时限办结,并将办理结果反馈当事人和政务服务便民热线。第十七条省、市(地)、县(市、区)、乡镇(街道)各级领导班子成员应当包联...
收缴开(竣)工违约金是否属于行政处罚 | 以案说法
本案例中,市财政局将开(竣)工违约金按罚没收入缴入国库的处理方式不妥,这混淆了开(竣)工违约金与土地闲置费等行政处罚行为之间的性质差异,也影响了职能定位。开(竣)工违约金属于土地出让合同的相关收入开(竣)工违约金是在《国有土地使用权出让合同》中明确约定开工时间和竣工时间,对于没有按期开(竣)工构成...